Redfin第三季度的收入和利潤超出了華爾街的預期，但其股價在盤后交易中下跌。

這家以科技為動力的房地產經紀公司公布凈利潤為350萬美元，每股收益為0.04美元，營收為1.403億美元，同比增長28%。此前接受調查的分析師預計，Redfin將公布每股盈馀0.02美元，營收1.3927億美元。

如果Redfin的業(yè)績好于預期，那么它的股價為什么會下跌呢?該公司下調了下個季度的營收目標，這似乎讓投資者感到泄氣。房地產市場降溫可能也與此有關。Redfin和跨城房地產巨頭Zillow正在更深入地直接買賣房屋。

Redfin首席執(zhí)行長凱爾曼(Glenn Kelman)在一份聲明中稱贊了該公司房屋銷售市場份額的增長。截至第三季末，Redfin的市場份額為0.85%，高于一年前的0.71%。

Redfin首席執(zhí)行官格倫?凱爾曼(Glenn Kelman)表示:“Redfin第三季度市場份額的穩(wěn)步增長，反映出我們低廉的價格和個性化服務的持久吸引力。”“房地產市場的調整總是會加大收入增長的難度，但我們在極具挑戰(zhàn)性的市場中實現這一目標的能力，證明了我們業(yè)務的根本實力。”我們相信，第三季度流量增長的改善，以及代理商和客戶之間的互動水平的提高，將使我們的市場份額繼續(xù)增長。我們在軟件方面的投資使我們的代理更有效率，并整合所有買賣房屋、獲得抵押貸款和轉讓產權的文書和流程，這應該能讓我們在價格和規(guī)模上與其他經紀公司競爭。”

Redfin的房地產部門，包括現在的直接房屋買賣業(yè)務Redfin，是一年前的三倍多。今年第三季度，該公司實現收入1,130萬美元，上年同期為330萬美元。今年8月，Redfin取消了Redfin的“實驗性”標簽，讓這項服務成為其業(yè)務發(fā)展的關鍵部分。

Kelman在與投資者的電話會議上表示，Redfin在第三季度出售的24套房屋，每一套的價格都高于該公司的買入價。截至第三季度末，Redfin的帳面上還有56戶人家。

Kelman稱:"隨著Redfin的成長和市場趨軟，我們預計不會出售每套房屋來獲利，因為我們必須管理更多的房產作為投資組合，目標是更多的贏家而非輸家，而不是創(chuàng)造完美紀錄。"

Kelman是第一個指出房地產市場正在放緩的人之一，他認為這種趨勢將持續(xù)下去，至少在未來幾個月是這樣。房屋銷售速度不如一年前那么快，而且降價的賣家數量也在增加。

凱爾曼說，現在還不可能預測明年房地產市場會發(fā)生什么。通常情況下，在超級碗之后，我們就會知道房地產市場是會長期下滑，還是只是暫時的。

Kelman說，如果經濟繼續(xù)保持良好勢頭，那么最近幾個月一直沒有出手的沮喪買家在春季重新出手，他也不會感到意外。在這種情況下，待售的房屋仍然沒有那么多，而今年大部分時間房地產市場上的競購戰(zhàn)可能會卷土重來。

“在這種情況下，有些人會希望自己當初貪婪，而其他人則感到恐懼，”凱爾曼說。

該股在盤后交易中最多下滑9%，目前約下滑5%，可能源于第四季財測低于分析師預期。Redfin預計凈虧損在1,660萬美元至1,870萬美元之間，收入在1.151億美元至118.3美元之間。這一數字將代表20 - 24%的年增長率，但低于1.213億美元的預期。

Redfin的股價最近跌破15美元，這是該公司自2017年上市以來的首次。自8月初以來，該公司股價已下跌約三分之一。在該公司發(fā)布上一份收益報告后，該公司股價大幅下跌。