今年春天的住房口號：走走走走!全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(National Association ofREALTORS®)周五報道，“嚴重”的房屋短缺正在促使現(xiàn)有房屋今年的銷售明顯加快，推動房屋銷售達到十多年來的最高水平。

東北和中西部地區(qū)強勁的銷售增長是3月份全國大部分房屋銷售環(huán)比增長4.4%的主要原因。西部地區(qū)是美國上個月唯一出現(xiàn)銷售活動溫和下降的主要地區(qū)。

NAR首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示：“由于越來越多的家庭將腳趾伸入市場，并在上個月成功關(guān)閉房屋，今年春季購買季節(jié)迄今的早期回報看起來非常有希望。” “盡管對許多買家來說，尋找可購買的物業(yè)仍然是一項艱巨的任務(wù)，但3月份每月的掛牌量增加足以使銷售強勁增長。只要庫存增加，銷售額就會增加。”

3月份，成屋銷售總額(包括已完成的單戶住宅，聯(lián)排別墅，公寓和合作公寓的交易)達到了經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的年率571萬。銷售速度比一年前提高了5.9%。此外，現(xiàn)有房屋銷售現(xiàn)在是自2007年2月以來的最強銷售月份(579萬)。

以下是NAR最新住房報告中的一些關(guān)鍵指標，這些指標反映了3月的住房數(shù)量：

房屋價格：所有房屋類型的現(xiàn)有房屋價格中位數(shù)為236,400美元，比去年同期的平均價格221,400美元上漲6.8%。

市場待售天數(shù)： 3月，房地產(chǎn)市場平均待售天數(shù)為34天，比一年前的47天顯著下降。3月，空頭賣出的時間最長，為90天。在52天內(nèi)售出止贖房屋;非困境房屋的中位數(shù)為32天，這是自NAR自2011年5月開始追蹤此類數(shù)據(jù)以來的最短時間。3月售出的房屋中有48%的市場銷售時間不到一個月。

全現(xiàn)金交易： 3月，全現(xiàn)金交易占總交易的23%，低于一年前的25%。個人投資者占現(xiàn)金銷售的最大部分。他們在三月份購買了15%的房屋，高于一年前的14%。

銷售不佳：3月份止贖和賣空占現(xiàn)有房屋銷售的6%，低于去年同期的8%。細分來看，3月的銷售額中有5%是止贖房屋，而1%是賣空房屋。平均而言，止贖房屋的售價比市價低16%。賣空交易平均折價14%。

庫存： 3月底房屋庫存增加5.8%，至183萬可出售的現(xiàn)有房屋。庫存比一年前(196萬)下降了6.6%。按照目前的銷售速度，未售出的庫存現(xiàn)在為3.8個月。

Yun說：“由于強勁的消費者信心和潛在需求，盡管全國購房價格在過去一年中上漲了，但全國和所有四個主要地區(qū)的房屋銷售仍比一年前令人信服地增長。”