抵押貸款利率下跌4個(gè)在截至23日的一周本周連續(xù)第三日。30年期固定利率從前一周下降3個(gè)基點(diǎn)后下降了1個(gè)基點(diǎn)。根據(jù)房地美(Freddie Mac)公布的數(shù)據(jù)，1個(gè)基點(diǎn)的下跌將30年期利率下調(diào)至4.06%。在每周下跌后，30年期固定利率比12個(gè)月前的水平低60個(gè)基點(diǎn)。新的抵押貸款為23周平均速率RD可能被引述房地美是：本周30年期固定利率下降1個(gè)基點(diǎn)至4.06%。利率從一年前的4.66%下降。平均費(fèi)用穩(wěn)定在0.5點(diǎn)。本周15年期固定利率下滑2個(gè)基點(diǎn)至3.51%。利率從一年前的4.15%下降。平均費(fèi)用保持不變，為0.4分本周5年期固定利率上升2個(gè)基點(diǎn)至3.68%。利率比去年的3.87%下降了19個(gè)基點(diǎn)。平均費(fèi)用穩(wěn)定在0.4點(diǎn)。房地美(Freddie Mac)稱(chēng)，抵押貸利率的下降趨勢(shì)支持了購(gòu)買(mǎi)需求。據(jù)報(bào)道，更富裕的消費(fèi)者對(duì)利率的下降趨勢(shì)更加敏感。

抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)利率

對(duì)于17終了的一周內(nèi)日日，率被引用為：

在FHA的支持下，30年期固定利率的平均利率從4.32%上升至4.34%。對(duì)于80%的LTV貸款，積分從0.49降至0.47(包括發(fā)起費(fèi))。

符合貸款余額的30年固定利率從4.40%下降至4.33%。對(duì)于80%的LTV貸款，積分從0.40增加到0.43(包括發(fā)起費(fèi))。

大型貸款余額的平均30年期利率維持不變，為4.24%。80%LTV貸款的點(diǎn)數(shù)從0.27增加到0.35(包括發(fā)起費(fèi))。

抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)公布的每周數(shù)據(jù)顯示，截至5月17日的一周，市場(chǎng)綜合指數(shù)(按抵押貸款申請(qǐng)量計(jì)算)增加了2.4%。該增幅在截至5月10日的一周內(nèi)下跌了0.6%。

截至5月17日的一周，再融資指數(shù)增長(zhǎng)了8%。該指數(shù)在截至5月10日的前一周下跌了1%。

在前一周保持在37.9%之后，再融資份額從37.9%增加到40.5%。

根據(jù)MBA，雖然較低的利率支持余額較大的借款人，但購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)再次下降。盡管購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)全年增長(zhǎng)了7%，但MBA仍將關(guān)注延伸的美中貿(mào)易戰(zhàn)是否會(huì)影響需求。不確定性可能會(huì)開(kāi)始影響近期的申請(qǐng)和購(gòu)買(mǎi)。

未來(lái)一周

這是另一種安靜1日半提前一周。消費(fèi)者信心指數(shù)和3月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)將于本周上半周公布。

我們預(yù)計(jì)消費(fèi)者信心指數(shù)將在本周早些時(shí)候產(chǎn)生重大影響。令人失望的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，盡管勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況良好，但仍存在一些謹(jǐn)慎態(tài)度。

在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)之外，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)情緒將成為本周的關(guān)鍵。美中貿(mào)易戰(zhàn)的喋喋不休和市場(chǎng)對(duì)歐盟議會(huì)選舉的反應(yīng)將在本周早些時(shí)候產(chǎn)生重大影響。

如果貿(mào)易談判沒(méi)有取得進(jìn)展，那么上周末歐元區(qū)和美國(guó)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)弱于預(yù)期，將考驗(yàn)投資者的決心。