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2、買房按揭利息計(jì)算方法分兩種:
3、1、等額本金還款方式。將帶寬金額按還款期數(shù)平均分為n期,每期未還本金額乘貸款利率得到當(dāng)期應(yīng)還利息。還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2。
4、2、等額本息還款方式。把按揭貸款的本金總額和利息總額相加,然后平均分到還款期限的每個月中,每月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減??偫?還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。
5、利率依據(jù)辦理貸款時所定的利率為準(zhǔn),各銀行標(biāo)準(zhǔn)不同。
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