【大公報訊】記者林惠芳報道：私樓呎價急升，購買力流入二線屋苑，催迫資助房屋輪流升破高位。將軍澳單幢居屋顯明苑有納米戶以375萬元連地價沽出，呎價逾1.7萬元，較同區(qū)私樓細(xì)單位呎價還要貴。世紀(jì)21物業(yè)將軍澳區(qū)經(jīng)理魏仕良透露，上述成交是顯明苑低層1室，實(shí)用面積216方呎，采開放式設(shè)計(jì)，連租約，獲外區(qū)投資者以375萬元連地價購入，實(shí)用呎價17361元屬屋苑新高，按單位現(xiàn)時月租9500元計(jì)算，租金回報達(dá)3厘。原業(yè)主于2013年一月以190萬元連地價購入，物業(yè)六年升值185萬元或97%。

值得留意，今次居屋呎價較同區(qū)私樓還要高，以慧安園為例，該屋苑一伙低層354方呎單位，本月初造價600萬元，呎價僅16949元;同區(qū)新都城一伙低層441方呎單位，月初造價686萬元，呎價只是15556元。事實(shí)上，顯明苑主攻納米戶，入場門檻低，此類單位在旺市期間升勢更瘋狂，今次造價相比月初貴4%，翻查資料，顯明苑低層10室，實(shí)用面積216方呎，本月初以360萬元連地價沽出，相隔約兩周，今次同類貨搶貴了15萬元。

太古城三房售1420萬由房協(xié)發(fā)展、青衣資助房屋綠悠雅苑亦錄高價，消息指出，該屋苑1座高層E室，實(shí)用面積420方呎，以500萬元透過居二市場沽出，為屋苑一房戶綠表造價新高，呎價11905元為屋苑綠表次高。

有「樓市寒暑表」之稱的鲗魚涌太古城，剛錄本月第15宗買賣。美聯(lián)物業(yè)高級分區(qū)營業(yè)經(jīng)理吳肇基表示，太古城高山臺怡山閣高層F室，實(shí)用面積685方呎，三房一廁間隔，剛售1420萬元，呎價20730元，為同期數(shù)細(xì)三房戶型造價新高。