又過(guò)了一個(gè)寒冷的冬天，你是否正在考慮成為一只雪鳥(niǎo)打開(kāi)Opens in New Window一扇Opens in New Window新窗戶(hù)。Opens in New Window并購(gòu)買(mǎi)第二個(gè)家打開(kāi)一個(gè)新窗口。在一個(gè)全年陽(yáng)光明媚的狀態(tài)?“對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，這聽(tīng)起來(lái)像是一個(gè)白日夢(mèng)。即使對(duì)于最富有的梯隊(duì)，也有適用于雪鳥(niǎo)生活方式的Opens in New Window關(guān)鍵財(cái)務(wù)考慮因素打開(kāi)了Opens in New Window一扇新窗口。Opens in New Window“美林證券顧問(wèn)Arthur Vale，CFP CPWA告訴FOX Business。

根據(jù)淡水河谷的說(shuō)法，做出這一決定時(shí)需要考慮的三件事是：1)住房的額外費(fèi)用 - 無(wú)論是租房還是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)2)夏季和冬季房屋之間的通勤費(fèi)用以及3)維修所增加的費(fèi)用你的生活方式

如果你在考慮是否有可能 - 或者你正在考慮退休 - 這里有一些要記住的事情，這將確保你在購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)的財(cái)務(wù)穩(wěn)定性。

布瑪：我怎么知道自己有能力成為雪鳥(niǎo)?

淡水河谷：這個(gè)問(wèn)題恰好接近并且親愛(ài)的，因?yàn)槲也粌H是一個(gè)擁有大量雪鳥(niǎo)客戶(hù)的私人財(cái)富顧問(wèn)，而且還是一個(gè)“兼職”雪鳥(niǎo)我自己在紐約和佛羅里達(dá)州德?tīng)柪缀┲g分配時(shí)間。

當(dāng)我為自己完成相同的微積分時(shí)，我可以告訴你，知道這個(gè)問(wèn)題的答案的唯一方法是你必須考慮并加起所有的消費(fèi)習(xí)慣。然后，您必須以捕獲額外費(fèi)用以及一些潛在節(jié)省的方式重新計(jì)算預(yù)算。

我還強(qiáng)烈建議您花一些時(shí)間訪問(wèn)您計(jì)劃在冬季居住的實(shí)際區(qū)域，以便更好地了解您的生活方式會(huì)改變多少以及維持生活費(fèi)用。要問(wèn)自己有很多重要的問(wèn)題，我強(qiáng)烈鼓勵(lì)每個(gè)人讓他們的金融專(zhuān)業(yè)人士參與各種重要的考慮。

Boomer：成為雪鳥(niǎo)的居住和稅收選擇的優(yōu)勢(shì)或劣勢(shì)是什么?我應(yīng)該在哪里申請(qǐng)我的主要住所以及在優(yōu)先考慮搬遷時(shí)我需要知道哪些稅收選項(xiàng)?

淡水河谷：鑒于稅法在2017年底隨著“減稅和就業(yè)法”以及隨后對(duì)州和地方稅(SALT)扣除的限制而發(fā)生的巨大變化，將稅務(wù)住所從高稅收州(如馬里蘭州，伊利諾伊州，紐約州)改變新澤西州和康涅狄格州的稅收較低州(如佛羅里達(dá)州，田納西州，科羅拉多州，內(nèi)華達(dá)州，亞利桑那州和德克薩斯州)也可能帶來(lái)有利的收入，資本收益和遺產(chǎn)稅待遇。

但是，選擇您的稅務(wù)住所和申請(qǐng)主要居住身份的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)和指導(dǎo)方針因州和您的具體情況而異。這將是一個(gè)理想的機(jī)會(huì)，可以引入您的稅務(wù)顧問(wèn)(如果適用，您的遺產(chǎn)規(guī)劃師/律師)，以幫助您權(quán)衡所有的利弊。

佛羅里達(dá)州還為其永久居民提供重要的資產(chǎn)保護(hù)福利(來(lái)自債權(quán)人和訴訟)，如果您有資格申請(qǐng)您的家園保護(hù)的主要住所。

雖然可能存在某些稅收優(yōu)惠抵消部分或全部成本的增量增加，但這會(huì)根據(jù)您的具體情況而有所不同。與稅收相關(guān)的儲(chǔ)蓄潛力的另一面是，如果您沒(méi)有資格改變您的稅務(wù)住所，如果您選擇擁有您的夏季住所(通過(guò)增加房地產(chǎn)稅)，您的稅收可能會(huì)大幅增加。

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布瑪：你是否應(yīng)該在旅游旺季期間在第二套房子上報(bào)價(jià) - 不是嗎?

淡水河谷：由于北方天氣異常寒冷，現(xiàn)在可能是“調(diào)查”在首選冬季度假時(shí)間的最佳時(shí)機(jī)。以佛羅里達(dá)州南部為例，從10月到4月，其他雪鳥(niǎo)在冬季飛來(lái)時(shí)往往更加忙碌。如果您計(jì)劃在“高峰”月份進(jìn)行訪問(wèn)，您將更好地了解日常航行的情況(交通，餐廳預(yù)訂等)。

相反，如果您打算對(duì)房產(chǎn)提出要約，6月到8月的“非高峰”月份往往是房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)最慢的，所以這可能是關(guān)注確保冬季房屋安全的最佳時(shí)機(jī)。你的夢(mèng)想。