很抱歉在每年的這個時候提到圣誕節(jié)。但請耐心等待。

如果你正在考慮搬家，那么你很可能已經(jīng)想象好自己在年底前在新家。還有什么地方比在你的新墊子里度過節(jié)日，并開始2023年更好。

好消息是，根據(jù)購買房屋所需的平均時間，如果您現(xiàn)在開始搜索，那么在圣誕節(jié)前仍有時間超過門檻。

為什么目前搬家需要這么長時間?

從房屋被標(biāo)記為同意出售時起，目前平均需要150天才能達到至關(guān)重要的完工日期。但這比2019年同期長了50天。

購房者需要更長的時間才能進入他們的新房，因為房產(chǎn)過戶過程中存在積壓：在接受報價和獲得新房鑰匙之間發(fā)生的事情。由于現(xiàn)在有這么多人希望搬家，這部分搬家過程花費的時間比平時要長得多。目前有超過50萬套房屋根據(jù)合同出售，買家急切地等待完工。這比2019年增加了44%。

雖然自上個月以來，買家需求略有下降，但這還不足以緩解我們目前看到的延遲。由于很多人仍然想搬家，房地產(chǎn)經(jīng)紀人仍在尋找可能導(dǎo)致盡快完成銷售的買家。奧爾德姆Kirkham Property的Oliver Gill說：

“短鏈與優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人進步肯定是我們這些天與多個買家談判時所尋找的。我對不久的將來的期望是，未來幾個月的情況將繼續(xù)下去。有太多的買家想要購買。

如何在圣誕節(jié)前給自己最好的搬家機會

如果您有房屋要出售，并希望在年底前搬家，我們的房地產(chǎn)專家Tim Bannister說，您應(yīng)該做的一件事就是在尋找下一個地方之前將您的房屋推向市場。

Tim說：“希望再次購買的現(xiàn)有房主仍然需要將自己置于最佳位置，以確保他們在尋找下一個房屋之前為當(dāng)前房產(chǎn)找到買家，從而在這個強勁的市場中確保他們的下一個房屋。對于那些希望盡快完成這一過程并在今年的新家中享受圣誕節(jié)的人來說，這一點就更加重要了。

無論您是買房，賣房還是兩者兼而有之，您都可以采取一些措施來防止任何延誤。

如果您是首次購房者，請確保在繼續(xù)觀看之前原則上有抵押貸款。賣方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人將希望從貸方確認您能夠申請抵押貸款，并且您有資金支付押金。

一旦你指示了一個轉(zhuǎn)讓人，你也可以做一些事情來保持這個過程的進行。