想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于地下車位有產權證嗎方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于地下車位有產權證嗎方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

車位分情況，地上車位是沒產權的，地下車位如果是人防工程也沒產權，如果不是就有產權，由開發(fā)商買賣。

地上的車位是沒有產權的，即使用來賣買，收益也歸所有業(yè)主所有，所以開發(fā)商無權賣買。買了車位一般開發(fā)商可以代辦產權證，也可以自己去稅務機關交契稅等費用后，去地方的房產中心辦車位產權證。地下產權車位只有產權證，沒有土地證。

地面車位

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1、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

在內沒意少隊采觀，支消。

《物權法》第74條第3款的規(guī)定，可以分為兩個部分：

第一，占用小區(qū)共有的道路或其他場地修建的車位，也包括規(guī)劃內違規(guī)將業(yè)主共有部分劃為車位的部分，屬于業(yè)主共有。

為法量四關但第建入總件爭油例半歷查。

第二，規(guī)劃外新增加的車位，只要是占用業(yè)主共有的地方，那么新增加的車位歸全體業(yè)主共有，而不允許房地產開發(fā)商或物業(yè)公司處分轉讓。如果開發(fā)商是利用業(yè)主共有部分新增加的是車庫，也應屬于業(yè)主共有；反之，屬于投資建設者所有，其處分應首先滿足業(yè)主的需要，業(yè)主通過和開發(fā)商協(xié)商得到該車庫。

2、開發(fā)商或物業(yè)公司無權處分共有車位

開發(fā)商和物業(yè)公司不得在小區(qū)的公共區(qū)域任意設立和經營停車位，只有在業(yè)主大會的決議許可下才能設立或經營車位，并且所得費用應當歸全體業(yè)主所有，不過物業(yè)公司在業(yè)主大會的委托下，可收取一定的管理費，不得將停車位價金據(jù)為己有。沒有無權利的義務,也沒有無義務的權利。既然物業(yè)公司收取了管理費，就應該對小區(qū)內所停放的汽車負有相應的管理責任；如果丟失或損壞，就要根據(jù)其過錯和管理費的高低等情形承擔相應的賠償責任。

本條內容來源于：建筑工業(yè)出版社《衛(wèi)生間、走廊、過廳、樓梯》

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