Burleigh Home + Life以7250萬美元的價(jià)格賣給了當(dāng)?shù)匾粋€(gè)家庭。

黃金海岸的一個(gè)私人家族已經(jīng)抵御了來自國家投資者的競爭，以7250萬美元的價(jià)格搶走了伯利角(Burleigh Heads)的一個(gè)大型零售物業(yè)，因?yàn)樵撔袠I(yè)繼續(xù)吸引著大資本參與者。

這個(gè)家庭從Gordon Corp.挑選了由主要零售商Anaconda，Autobarn和Beacon Lighting支撐的Burleigh Home + Life。

該物業(yè)以前是Kaufland撤資的一部分，位于197-207 Reedy Creek Rd，毗鄰主要的Stockland Burleigh Heads購物中心。高登公司成功地將該網(wǎng)站重新定位為生活方式零售中心。

這筆交易由Colliers的Steven King和James Wilson以及仲量聯(lián)行的Jacob Swan，Sam Hatcher和Ned McKendry談判達(dá)成，是昆士蘭州大型零售中心三年多來在競爭激烈的競選中支付的最高價(jià)格。

此次出售的資本化率為4.68%，該物業(yè)的完全租賃凈年收入約為339萬美元，加權(quán)平均租賃期為8.3年。它的凈可出租面積為11，656平方米，占地面積為3.285公頃，是黃金海岸最獨(dú)特和最受歡迎的集水區(qū)之一伯利角(Burleigh Heads)零售工業(yè)中心的戰(zhàn)略控股公司。

“令人難以置信的是，一個(gè)當(dāng)?shù)丶彝ピ诙啻潍@得類似產(chǎn)品后，能夠抵御機(jī)構(gòu)資本，”Colliers的King先生說。“當(dāng)?shù)丶易宓氖召彿从沉它S金海岸零售投資的高質(zhì)量開發(fā)以及資本深度。

Anaconda，Autobarn和Beacon Lighting占據(jù)了該中心85%以上的份額，這也將RSEA安全和選擇折扣店視為主要租戶。

高力的威爾遜表示，從私人和機(jī)構(gòu)投資者那里收到了超過5億美元的報(bào)價(jià)。“激進(jìn)的競標(biāo)導(dǎo)致多方出價(jià)低于5%的收益率，”他說。包括HomeCo和QIC在內(nèi)的玩家一直在購買。

仲量聯(lián)行的Swan先生表示，該中心得到了有效的租賃組合的支持，包括非全權(quán)委托零售，醫(yī)療服務(wù)以及食品和飲料設(shè)施。

“它勾選了許多私人和機(jī)構(gòu)投資者的內(nèi)部投資參數(shù)，”他說。

“基于便利的資產(chǎn)提供有彈性的收入來源和非自由裁量租賃基礎(chǔ)，盡管經(jīng)濟(jì)狀況通脹，但仍為投資者提供了信心。這些資產(chǎn)將在2022年全年繼續(xù)表現(xiàn)優(yōu)異。

自2019年底以來，大流行期間表現(xiàn)良好的大幅面零售和收益率已壓縮105個(gè)基點(diǎn)。

家居用品支出已飆升至Covid之前的水平以上，在家工作刺激了銷售增長，封鎖現(xiàn)在流入強(qiáng)勁的裝修活動(dòng)。

許多大型零售商也在尋求擴(kuò)大業(yè)務(wù)。