投資者繼續(xù)對社區(qū)購物資產進行估值，此前位于墨爾本10個不同地區(qū)的16個郊區(qū)零售資產組合以2914萬澳元的總價出售，平均凈收益率為2.99%。

已故商人哈里·奧維斯(Harry Oviss)多年來積累的資產組合出售表明，在利率上升和經濟不確定性的情況下，商業(yè)地產的實力，根據菲茨羅伊斯的馬克·塔爾博特(Mark Talbot)的說法，他與湯姆·費舍爾(Tom Fisher)和克里斯·康比(Chris Kombi)一起進行了出售。

圣奧爾本斯阿爾弗雷達街的三處房產以728萬美元的總價出售，每處房產都向長期租戶提供五年五年租約的新業(yè)主。廣榮餐廳在同一家商店經營了14年，以1.99%的收益率以251萬美元的價格售出;軒欣以242萬美元成交，收益率2.56%;而Pho Kilm Long以235萬美元的價格出售，收益率為2.63%。

這項零售資產租賃給漢普頓街的一家禮品和煙草店，是收益率低于3%出售的三處房產之一;而這個角落零售資產包括Carneige的三家商店，是收益率低于4%的四處房產之一。

Talbot先生說，一些房地產實現的低收益反映了它們是高質量的資產，提供穩(wěn)定的回報和未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

“大部分興趣來自熟悉當地地區(qū)的買家。投資者、增值參與者、土地銀行家和開發(fā)商都表現出了興趣。許多物業(yè)

向經過驗證的租戶提供長期租賃，同時也享受未來增值潛力的好處，“塔爾博特先生說。

根據Kombi先生的說法，結果還強調，盡管進行了六次封鎖，但更多的墨爾本人向在家工作的轉變意味著更頻繁地在當地購物。

“市場已經認可了墨爾本購物區(qū)在過去兩年中表現出的彈性。Covid時期加強了他們作為墨爾本人與當地社區(qū)聯(lián)系的地方的作用。我們的'當地村莊'不僅僅是一個跑腿和購物的地方，“他說。

投資組合的所有16處房產都在拍賣會上出售，包括里士滿天鵝街的零售資產;高街， 克蘭伯恩;和拉內拉格大道，伊麗莎山。