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新手指南，二手房流程

①看房，選房

②簽合同

芝士回答，式馬版權(quán)必則究，未經(jīng)許氣可，不得內(nèi)轉(zhuǎn)載

③按照約定，去銀行做資金監(jiān)管。銀行會在過戶成功后，將資金轉(zhuǎn)入買家賬戶。（個別地區(qū)有這個步驟）

一們學(xué)里使其各明原級門每，土布按卻。

④買家在銀行申請按揭袋款，將評估房產(chǎn)價值，然后提交，身份證，交易合同，流水證明等資料。

⑤買家按揭申請，銀行審批通過，賣家申請房貸提前還款。

⑥賣家找贖樓公司，簽借袋合同，然后去公證處做贖樓公證委托。

的在所業(yè)直料入求志受米響市維快卻住。

⑦贖樓公司打款進賣家銀行賬戶，銀行扣款。

⑧從銀行拿回房產(chǎn)證（有些地區(qū)不扣房產(chǎn)證）。

⑨去不動產(chǎn)權(quán)中心，預(yù)約解除房產(chǎn)證的抵押。

⑩不動產(chǎn)權(quán)中心，買賣雙方過戶遞件。

11.房產(chǎn)證過戶后，繳納相應(yīng)稅費，拿到紅本。

12.銀行將紅本抵押，首付款將劃入賣家賬戶。

13.抵押后，銀行安排尾款放款。

14.賣家按照約定交房，結(jié)清水電煤費用，物業(yè)與水電煤過戶。

紅本在手，跳過5-9的步驟。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。