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新手指南,二手房流程
①看房,選房
②簽合同
芝士回答,式馬版權(quán)必則究,未經(jīng)許氣可,不得內(nèi)轉(zhuǎn)載
③按照約定,去銀行做資金監(jiān)管。銀行會在過戶成功后,將資金轉(zhuǎn)入買家賬戶。(個別地區(qū)有這個步驟)
一們學(xué)里使其各明原級門每,土布按卻。
④買家在銀行申請按揭袋款,將評估房產(chǎn)價值,然后提交,身份證,交易合同,流水證明等資料。
⑤買家按揭申請,銀行審批通過,賣家申請房貸提前還款。
⑥賣家找贖樓公司,簽借袋合同,然后去公證處做贖樓公證委托。
的在所業(yè)直料入求志受米響市維快卻住。
⑦贖樓公司打款進賣家銀行賬戶,銀行扣款。
⑧從銀行拿回房產(chǎn)證(有些地區(qū)不扣房產(chǎn)證)。
⑨去不動產(chǎn)權(quán)中心,預(yù)約解除房產(chǎn)證的抵押。
⑩不動產(chǎn)權(quán)中心,買賣雙方過戶遞件。
11.房產(chǎn)證過戶后,繳納相應(yīng)稅費,拿到紅本。
12.銀行將紅本抵押,首付款將劃入賣家賬戶。
13.抵押后,銀行安排尾款放款。
14.賣家按照約定交房,結(jié)清水電煤費用,物業(yè)與水電煤過戶。
紅本在手,跳過5-9的步驟。
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