目前需求最大的是商業(yè)零售租賃物業(yè)，目前市場(chǎng)上上市的所有商業(yè)零售單位中有26%已經(jīng)出租或已經(jīng)同意了。

Revolution Brokers的新研究表明，在租賃場(chǎng)所的需求方面，商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的哪些領(lǐng)域目前需求最大，以及在區(qū)域基礎(chǔ)上剖析市場(chǎng)時(shí)這種需求有何不同。

倫敦正在推動(dòng)這一需求，其中39%的零售租賃物業(yè)已被搶購(gòu)，英格蘭東部(32%)和東南部(31%)的需求也超過(guò)30%。

與零售業(yè)一樣，休閑和酒店業(yè)也受到嚴(yán)重打擊。然而，它似乎也反彈了，該領(lǐng)域?qū)ι虡I(yè)租賃的需求(23%)在所有行業(yè)中排名第二。

英格蘭東部和西南部目前對(duì)休閑和零售租賃空間的需求最高。

隨著在線商品消費(fèi)的急劇增加，對(duì)工業(yè)和倉(cāng)庫(kù)空間的需求激增。雖然隨著正常狀態(tài)的恢復(fù)，這一趨勢(shì)已經(jīng)消退，但該行業(yè)仍然是商業(yè)空間租賃需求第三高的地方 - 再次受到英格蘭東部和東米德蘭茲郡的推動(dòng)。

21%的發(fā)展中國(guó)家對(duì)商業(yè)用地的需求也很強(qiáng)勁，倫敦沒(méi)有比這更強(qiáng)勁的了。由于開(kāi)發(fā)空間不足，41%的地塊已經(jīng)出租也就不足為奇了。

雖然在英格蘭東部(17%)，西米德蘭茲郡(10%)和西南部，這一比例確實(shí)有所攀升，但對(duì)商業(yè)辦公空間的需求與其他行業(yè)設(shè)定的步伐相差甚遠(yuǎn)。

Revolution Brokers的創(chuàng)始董事Almas Uddin評(píng)論道：“在投資任何出租物業(yè)時(shí)，需要考慮無(wú)數(shù)因素，包括初始投資成本，可用的租金收入，空置期的長(zhǎng)度以及對(duì)此類物業(yè)的一般需求。

“后者尤其重要，在投資商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，這些考慮因素也沒(méi)有什么不同。

“進(jìn)行哪種類型的投資以及在哪里進(jìn)行投資可以產(chǎn)生重大影響。例如，雖然由于高需求和租戶壽命，辦公空間傳統(tǒng)上是一個(gè)安全的賭注，但大流行后的景觀現(xiàn)在非常不同。