想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于二手房土地出讓金怎么算方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房土地出讓金怎么算方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

截止2020年1月，二手房過(guò)戶，劃撥土地轉(zhuǎn)出讓，需要繳納1%的稅費(fèi)，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)，評(píng)估價(jià)，地稅指導(dǎo)價(jià)當(dāng)中最高的一項(xiàng)。 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取。

90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1.5％；增值稅約4.76％，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1％，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免以上是首套房。

二套房面積90平以下，契稅仍然1％，90平以上2％，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3％收取。二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

芝士回答十，版權(quán)必合究，未經(jīng)道許可，不類所得轉(zhuǎn)載

擴(kuò)展資料：

二手房有土地出讓金計(jì)算方法：

們發(fā)子當(dāng)天線革取認(rèn)類確界容半消精縣。

有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40％計(jì)算。

一分后得么七海完華信話整劃標(biāo)包。

發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。

通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金。

劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

參考資料來(lái)源：

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