根據(jù) Rightmove 的最新市場分析，上市房地產(chǎn)價格連續(xù)第三個月創(chuàng)下歷史新高，上漲 1.6% 至 360,101 英鎊。

環(huán)比價格平均上漲了 5,537 英鎊，過去三個月上漲了 19,082 英鎊。這個數(shù)字是 Rightmove 有記錄以來最大的三個月價格漲幅，買家的高需求使賣家能夠提出更高的價格。

由于市場上沒有足夠的房產(chǎn)，賣家能夠比 Rightmove 之前看到的更快地找到買家，并且是 2019 年更正常的市場同期的兩倍。盡管經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)越來越大，但這種勢頭仍然存在，盡管我們預(yù)測隨著時間的推移，這些不利因素將減緩價格上漲的步伐。

Rightmove 的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)總監(jiān) Tim Bannister 評論說： “隨著連續(xù)三個新的月度價格記錄，2022 年的價格上漲勢頭甚至超過了去年印花稅假期推動的市場。雖然越來越多的負(fù)擔(dān)能力限制意味著這種勢頭在長期內(nèi)不可持續(xù)，但大量買家追逐太少待售房產(chǎn)的高需求導(dǎo)致春季價格狂潮、創(chuàng)紀(jì)錄價格月份的帽子戲法，以及Rightmove 有記錄以來三個月內(nèi)最大的價格漲幅。

“強(qiáng)勁的勢頭延續(xù)了去年的勢頭，再加上春季搬家季節(jié)的推動，創(chuàng)造了我們所見過的最快的銷售市場。市場的高速和買家在前進(jìn)時的競爭將阻止一些業(yè)主將他們的房屋掛牌出售。

但是，如果您能夠同時確保快速銷售和快速購買，那么當(dāng)您為自己的房屋尋找買家可能會拖延數(shù)月或根本不會發(fā)生時，與市場放緩帶來的不確定性相比，壓力要小得多。本月已有超過 125,000 名新賣家利用了大賣家市場，但所有領(lǐng)域和所有房地產(chǎn)行業(yè)都需要更多新賣家來滿足買家的高需求。”

在整個英國，以及 Rightmove 的所有低端、中端和高端市場領(lǐng)域，房產(chǎn)都處于創(chuàng)紀(jì)錄的價格水平。這只是 Rightmove 自 2007 年以來第二次衡量此類事件，之前的“滿屋”是在去年 10 月的這場房地產(chǎn)熱潮中更早出現(xiàn)的。

狂熱的活動仍在繼續(xù)，本月看到房產(chǎn)的銷售速度比 Rightmove 之前記錄的任何時候都快。2019年的這一次，平均賣出時間為67天?，F(xiàn)在，平均只需 33 天，房產(chǎn)就會在 Rightmove 上被標(biāo)記為根據(jù)合同出售。當(dāng)然，這是一個平均值，一些受歡迎的房產(chǎn)會在幾天內(nèi)售出，而其他不太受歡迎的房產(chǎn)可能仍需要幾個月的時間。

這種有史以來最快的銷售速度意味著現(xiàn)在有 53% 的房產(chǎn)售價等于或超過其最終廣告要價，這是我們測量過的最高百分比?？傮w而言，我們的分析顯示，物業(yè)平均達(dá)到最終廣告要價的 98.9%，這也是自我們開始記錄以來的最高百分比。

不過，目前價格上漲的步伐似乎有所放緩，本月的漲幅為 1.6%，低于前兩個月的 1.7% 和 2.3%。雖然在下半年的幾個月中看到適度的季節(jié)性價格下跌是正常的，但庫存仍處于歷史低位且潛在的強(qiáng)勁需求，但我們預(yù)計今年這些下跌不會比往年更顯著。