根據(jù)Goodlord的最新分析，3 月份的租金成本出現(xiàn)了大幅上漲——平均水平達(dá)到 2021 年 8 月以來的最高水平。

數(shù)據(jù)顯示，在全國范圍內(nèi)，租金在 2 月至 3 月期間上漲了 4%——平均每處房產(chǎn)從 968 英鎊上漲至 1,006 英鎊。在監(jiān)測的每個區(qū)域都記錄到了上升。

上一次租金價格超過這一水平是在 2021 年 8 月，當(dāng)時英格蘭的出租物業(yè)平均成本達(dá)到 1,097 英鎊。西北地區(qū)出現(xiàn)了最大的區(qū)域變化，上個月平均租金上漲了 6%(從 770 英鎊上漲到 819 英鎊)。西米德蘭茲和大倫敦地區(qū)的房價上漲了 5%。西南地區(qū)的價格上漲了 4.5%。

工資隨租金上漲

然而，對租戶來說，好消息是，英格蘭各地租房者的平均工資在 3 月份也有所上漲。英格蘭的平均工資上漲了 2.7%——從每位租戶的 28,781 英鎊增加到 29,549 英鎊。這是該指數(shù)記錄的英格蘭最高平均工資率。

由于需求沒有減弱的跡象，空缺率下降

隨著價格上漲，空缺率下降。3 月份，英格蘭各地的平均空置率達(dá)到 2021 年 8 月以來的最低水平。英格蘭房產(chǎn)的平均空置期減少了 18 天，降至 16 天，減少了 11%。

空置率的最大變化出現(xiàn)在西米德蘭茲郡，幾個月來一直記錄高于平均水平的空置期。然而，在 3 月份，空缺率從 22 天下降到僅 16 天——大幅下降了 27%。

大倫敦、西北部和西南部的空置率均顯著減少了 10% 至 15%。

唯一出現(xiàn)增長的地區(qū)是東米德蘭茲，那里的空洞從平均 18 天上升到 19 天——上升了 5%。東米德蘭茲地區(qū)的租金成本增幅也是監(jiān)測區(qū)域中最小的，這表明該地區(qū)對出租物業(yè)的需求較弱。