終于租了屬于自己一個(gè)人的地方，卻又意識到這空間有點(diǎn)太大了?考慮轉(zhuǎn)租你房產(chǎn)中的其中一個(gè)空房以獲得額外收入?你并不是唯一的一個(gè)!自古以來，人類總是生活在社區(qū)和群體之 中，因?yàn)檫@意味著人數(shù)上的安全感。

雖然今天我們不太可能遭到野生動(dòng)物的伏擊，但我們?nèi)匀粴g迎有室友能共同分享利益，無論是為了賺取一些額外的收入，還是為了結(jié)交新朋友。

但是，等等!如何確保你選擇的室友不會(huì)成為你人生中最糟糕的錯(cuò)誤?請看我們列出的六個(gè)問題。在此之前，以下是在開始分租前你必須知道的幾個(gè)事項(xiàng)：

分租房間是合法的嗎?

第一步，檢查你的租賃協(xié)議。如果在租約中找不到任何關(guān)于分租的信息，那么下一步就是咨詢你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房東。重要的是必須獲得白紙黑字的批準(zhǔn)，這樣將來就不會(huì)有誤解了。

如何轉(zhuǎn)租一個(gè)房間?我應(yīng)該使用像Airbnb這樣的平臺(tái)還是使用傳統(tǒng)方式?

如果你想知道在短租住宿平臺(tái)上發(fā)布廣告和尋找長期租戶是否有區(qū)別 —答案是，有的!這部分有點(diǎn)技術(shù)性，不同的地方議會(huì)對此有不同的規(guī)定。例如，沙巴州已經(jīng)承認(rèn)Airbnb為 “住宿房屋“。這意味著其受到1966年酒店和旅館的管理規(guī)定，因此你需要獲得許可證，并檢查你的房子是否符合條件。

同時(shí)，在吉隆坡，任何房產(chǎn)都被合法允許作為Airbnb經(jīng)營。然而，對于共管公寓和公寓，你必須參考房屋規(guī)則或分層建筑管理的規(guī)定。這是因?yàn)槟銚碛械氖欠謱赢a(chǎn)權(quán)，基本上意味著在空中的一個(gè)空間。但公共區(qū)域，如游泳池、電梯和走廊是你與鄰居共享的，這就是為什么JMB可以制定某些規(guī)則以禁止短期逗留。

要收取多少的抵押金?

最常見的是，抵押金是用于保安和公用事業(yè)費(fèi)。這兩樣?xùn)|西都會(huì)在租約結(jié)束后全額退還，前提是房屋必須以原樣歸還。任何損壞都會(huì)導(dǎo)致抵押金被扣除。

根據(jù)馬來西亞的經(jīng)驗(yàn)，保證金相當(dāng)于2個(gè)月的租金(用于支付任何大的固定裝置和設(shè)備的損壞)，而公用事業(yè)保證金是半個(gè)月的租金。在馬來西亞還沒有租賃法，所以租房協(xié)議的條款真的取決于你的房產(chǎn)和能讓你感到有保障的東西。