Meridian Group 已經(jīng)收購了一塊 277 英畝的土地，用于開發(fā) One Logistics Park，這是一個(gè)一流的配送物流中心，將在弗吉尼亞州溫徹斯特?fù)碛卸噙_(dá) 280 萬平方英尺的可出租空間。這座價(jià)值 1.5 億美元的綜合體與 Wickshire Industrial 合作，從一個(gè)財(cái)團(tuán)手中收購了這塊土地，該財(cái)團(tuán)包括 JGR Three、Hockman Investments 和Governor's Hill LLC。

One Logistics Park 將標(biāo)志著 TMG 作為投資者和開發(fā)商近 3 年之后在工業(yè)領(lǐng)域的首次亮相，專注于辦公、住宅、酒店和綜合用途房地產(chǎn)。TMG 進(jìn)入工業(yè)領(lǐng)域可能會(huì)讓其他人感到驚訝，但該公司對(duì)突然轉(zhuǎn)向新領(lǐng)域毫不畏懼。

當(dāng)被問及如果五年前他被告知他今天將從事工業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)他會(huì)如何回應(yīng)時(shí)，The Meridian Group 的合伙人 Gary Block 告訴Commercial Property Executive，“我們的產(chǎn)品類型專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)廣泛，我們關(guān)注人口統(tǒng)計(jì)和租戶需求。”

正是這種流行病促使 TMG 擴(kuò)大其投資戰(zhàn)略以擁抱工業(yè)領(lǐng)域。全球健康危機(jī)加速了電子商務(wù)的增長，從而刺激了對(duì)物流住宿的更大需求。今天，公司和客戶對(duì)更快交付的持續(xù)需求繼續(xù)支持蓬勃發(fā)展的工業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)。

有時(shí)間，然后有位置

TMG 為 One Logistics Park 收購的場地位于華盛頓特區(qū)以西約 75 英里處，是溫徹斯特地區(qū)機(jī)場附近的一塊空地。它擁有坐落于 81 號(hào)州際公路沿線的優(yōu)勢(shì)，這條走廊通常被稱為東海岸的交通骨干，在 11 小時(shí)車程內(nèi)可通往 50% 以上的地區(qū)。

TMG 和 Wickshire 將分階段開發(fā) One Logistics Park，該項(xiàng)目的初始部分以 100 萬平方英尺的設(shè)施和總計(jì)約 360,000 平方英尺的附加結(jié)構(gòu)的形式產(chǎn)生近 140 萬平方英尺的面積。該公司的第一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目與其其他開發(fā)項(xiàng)目之間的共同點(diǎn)將是一個(gè)校園環(huán)境，重點(diǎn)是現(xiàn)場設(shè)施、安全性和便利性。

Colliers International 已承諾監(jiān)督 One Logistics Park 的租賃。TMG 和 Wickshire 預(yù)計(jì)該項(xiàng)目將在 2022 年第一季度破土動(dòng)工，并計(jì)劃在 2023 年下半年交付第一座建筑。