從 2021 年持續(xù)到新年，Realterm 繼續(xù)其購買狂潮，宣布收購總租賃面積約為 541,400 平方英尺的最后一英里倉庫資產(chǎn)的完全租賃組合。該系列包括位于肯塔基州、密歇根州和伊利諾伊州主要市場的四項資產(chǎn)。

Realterm 沒有披露交易的財務(wù)條款或賣方的身份，這依賴于仲量聯(lián)行的代表。該投資組合包括位于肯塔基州路易斯維爾的兩個設(shè)施，其中包括位于 7201 Logistics Drive 的 240,000 平方英尺的物業(yè)。該設(shè)施建于 1997 年，占地 25.4 英畝。路易斯維爾的另一處房產(chǎn)是 3400 Robards Court，它于 1985 年首次開業(yè)，占地近 10 英畝，占地 84,000 平方英尺。

最后一英里投資組合中剩余的兩項資產(chǎn)之一是弗蘭克街 48282 號，這是一個約 134,400 平方英尺的底特律大都會設(shè)施，于 2018 年在密歇根州威克瑟姆的 15.4 英畝土地上建成。此外，該系列還包括 611 Commerce Center Drive ，位于伊利諾伊州大學(xué)公園，占地 83,000 平方英尺。該物業(yè)占地 14.2 英畝，距離芝加哥約 40 英里。

Realterm 的副總裁 Rob Moriarty 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，這四項戰(zhàn)略投資位于繼續(xù)保持低工業(yè)空置率并與主要分銷走廊、人口稠密的社區(qū)和其他工業(yè)用戶非常接近的市場中。 .

最后一公里萬歲

由于電子商務(wù)活動的增加，對最后一英里設(shè)施的需求在前呈上升趨勢，并且隨著 的流行和電子商務(wù)的猛增，對最后一英里住宿的需求也隨之增加?，F(xiàn)在，工業(yè)地產(chǎn)的最后一英里領(lǐng)域存在一場完美風(fēng)暴。

“電子商務(wù)的激增、勞動力短缺和消費者對產(chǎn)品速度和交付的深刻預(yù)期，給供應(yīng)鏈及其運營帶來了前所未有的壓力。因此，為供應(yīng)鏈和電子商務(wù)服務(wù)的行業(yè)的需求繼續(xù)增加，”仲量聯(lián)行 2021 年第三季度報告稱。

整個 2021 年，Realterm 在最后一英里工業(yè)領(lǐng)域的收購欲很高。僅在 12 月份，該公司就在五次單獨的交易中收購了六個最后一英里設(shè)施，總面積超過 630,000 平方英尺。