由CIM Group管理的一個基金向The Howard Hughes Corp.提供了 1.27 億美元的貸款，用于為德克薩斯州 Woodlands 的 Hughes Landing 的一個 649,406 平方英尺的 A 級辦公園區(qū)再融資。

建于 2015 年的 1725 和 1735 Hughes Landing 分別是 13 層和 12 層的辦公大樓。這些建筑位于 Hughes Landing 內(nèi)，這是一個占地 79 英畝的綜合用途開發(fā)項目，位于 Woodlands 鎮(zhèn)中心內(nèi)的 Lake Woodlands，這是一個占地 28,500 英畝的總體規(guī)劃社區(qū) The Woodlands 的步行城市核心。

租戶可以使用各種便利設(shè)施，包括健身中心、多個會議設(shè)施和員工自助餐廳，以及鄰近 Restaurant Row 的眾多餐廳和零售店。

辦公園區(qū)靠近幾條主要高速公路，包括 I-45 和 Grand Parkway，距離休斯頓喬治布什洲際機場 25 英里。

開闊的空間

根據(jù)CBRE最近的一份報告，休斯頓的寫字樓市場自 2019 年最后一個季度以來的第一季度凈吸納量為正。因素包括正在進行的企業(yè)搬遷到地鐵、人口大幅增長、2021 年原油價格的大幅上漲以及 2.4% 的年度就業(yè)增長，這得益于地鐵經(jīng)濟的持續(xù)多元化。

所有這些導(dǎo)致 CBRE 預(yù)測寫字樓市場將“緩慢反彈至 2022 年”。盡管如此，全都市區(qū)的平均辦公室空置率為 24.8%。

在 The Woodlands，A 級辦公空間空置率為 26.5%，總可用率為 34.1%，庫存為 560 萬平方英尺。世邦魏理仕還報告稱，2021 年的凈吸納量為負 206,000 平方英尺，其中 476,000 平方英尺正在子市場建設(shè)中。