奧斯汀的中央商務(wù)區(qū)將出現(xiàn)新的高層建筑，當(dāng)?shù)氐腃ielo Property Group計劃在 Frost Bank Tower 以東的一個城市街區(qū)建造兩座相鄰建筑中的第一座破土動工。

在最近獲得市的場地規(guī)劃批準(zhǔn)后，開發(fā)商預(yù)計將在夏末開始在 Perennial 上建設(shè)。該辦公室開發(fā)項目將上升 46 層，總面積為 750,000 平方英尺，其中包括位于前三層的 37,000 平方英尺的零售部分。

該辦公項目旨在同時獲得 LEED 白金和 Well Platinum 認(rèn)證，預(yù)計將于 2025 年底上線。Cielo Property Group 已選擇AQUILA Commercial來推銷 Perennial，該項目將占據(jù)第四街的半個街區(qū)，位于 Brazos Street 和 San 之間哈辛托大道

開發(fā)團(tuán)隊包括擔(dān)任建筑師的Perkins & Will 、擔(dān)任室內(nèi)設(shè)計和地面建筑師的 Michael Hsu 建筑事務(wù)所、擔(dān)任土木工程師的Garza EMC和擔(dān)任總承包商的JE Dunn Construction 。

仔細(xì)觀察多年生植物

占地 24 層的 720,000 平方英尺辦公區(qū)的樓板面積在 29,000 至 32,500 平方英尺之間。計劃中的塔還將提供 17 層停車位，每 1,000 平方英尺 2 個停車位的比例，以及 200 個停車位的自行車停車位。

Perennial 將擁有超過 100,000 平方英尺的景觀露天空間，例如一樓的公共走廊、28 英尺高的瀑布流入下沉式花園，以及每間客房的 1,200 至 4,500 平方英尺的陽臺。辦公樓層。這座生物設(shè)計的塔樓將在 20 樓以 30,000 平方英尺的空中花園加冕，提供 360 度的市中心景觀，包括聚會區(qū)、巖石花園、倒影池、私人會議室和步行道。

豆莢里的豌豆?

Cielo Property Group 去年收購了 Perennial 的 0.81 英畝土地，包括三個相鄰的地塊。2020年初，該公司還收購了市中心街區(qū)北端的第五街。開發(fā)商最初考慮在北部場地進(jìn)行另一個辦公項目，該項目可能擁有高達(dá) 886,200 平方英尺的高層建筑，但目前正在規(guī)劃一座具有住宅和酒店空間的混合用途塔樓。

奧斯汀地鐵仍然位居榜首，相對于庫存而言，它擁有全國領(lǐng)先的辦公渠道。截至1月份，市場在建寫字樓項目超過900萬平方英尺，占總庫存的10.3%，遠(yuǎn)高于2.2%的全國平均水平。2 月，Inspire Development 在 Pearson Ranch 破土動工，這是一個耗資 20 億美元的綜合開發(fā)項目，擁有 260 萬平方英尺的辦公空間。