2022年1月28日整理發(fā)布：PCCP LLC 與Strategic Capital Partners LLC 成立了一家新的合資企業(yè)，以開(kāi)發(fā)位于印第安納州普萊恩菲爾德的Metro Air Business Park 下一階段。合作伙伴將在這座占地100 英畝的大都市建造兩座總面積近725,000 平方英尺的新工業(yè)建筑印第安納波利斯綜合體。

Metro Air 毗鄰印第安納波利斯國(guó)際機(jī)場(chǎng)，該場(chǎng)地在 2006 年公園開(kāi)始建設(shè)之前由印第安納波利斯機(jī)場(chǎng)管理局擁有。新的合資企業(yè)將增加 Metro Air 8 和 9 的組合，而租戶承諾在放置在任一建筑物。“盡管供應(yīng)增加，但市場(chǎng)顯示出強(qiáng)勁的基本面，” PCCP 副總裁 Ryan Dodge 告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官。“我們認(rèn)為，該地塊相對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品而言處于有利位置，租戶看重主要地段。”

Metro Air 8 將是一個(gè)后載設(shè)施，占地約 223,500 平方英尺。Metro Air 9 是一座交叉碼頭建筑，占地約 501,400 平方英尺。PCCP 和戰(zhàn)略資本計(jì)劃開(kāi)始建設(shè) JRA Architects 設(shè)計(jì)的倉(cāng)庫(kù)/配送設(shè)施，該設(shè)施將于 8 月在 Ronald Reagan Parkway 和 Stafford 路的交匯處升起，計(jì)劃于 2020 年第二季度交付。該項(xiàng)目標(biāo)志著Metro Air 公司的第二次合資努力。2018 年年中，他們完成了 Metro Air 2 和 6 的開(kāi)發(fā)，總面積近 500,000 平方英尺。

印第安納波利斯需求旺盛

根據(jù) Cushman & Wakefield 的一份報(bào)告，印第安納波利斯工業(yè)市場(chǎng)的實(shí)力在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)都沒(méi)有減弱，自 2009 年以來(lái)每年 200 萬(wàn)至 800 萬(wàn)平方英尺的凈吸納量連續(xù) 10 年就證明了這一點(diǎn)。2019 年第一季度，印第安納波利斯大都市的整體空置率僅為 4.6%。此外，總面積達(dá) 1050 萬(wàn)平方英尺的 32 個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)中，其中顯著的 54% 已經(jīng)預(yù)發(fā)布。早期的承諾之一是LifeNet Health 簽署了一份約 68,100 平方英尺的租約，該項(xiàng)目位于普萊恩菲爾德的 HSA 商業(yè)房地產(chǎn)門戶商業(yè)園的 Gateway V 項(xiàng)目中。

專家預(yù)計(jì)，道奇所說(shuō)的積極基本面將持續(xù)到 2019 年在印第安納波利斯工業(yè)市場(chǎng)。根據(jù) Cushman & Wakefield 的報(bào)告，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，業(yè)務(wù)擴(kuò)張將繼續(xù)刺激該地區(qū)對(duì)空間的需求。