Cushman & Wakefield 于 7日談判了 50Forty 的處置，這是一座位于邁阿密機(jī)場西子市場的 82,763 平方英尺的醫(yī)療和專業(yè)辦公樓。TMSA Altis 5040 LLC 是一家隸屬于蒙特利爾投資基金的實體，以 1,090 萬美元或每平方英尺 132 美元的價格將該資產(chǎn)出售給以色列投資者 Netz USA LLC。

這座九層建筑位于 5040 NW 7 th St.，占地 1.76 英畝，建于 1986 年，設(shè)有結(jié)構(gòu)化的停車平臺。50Forty on 7 th在前業(yè)主于 2013 年從 Citizens Bank 收購了貸方所有且?guī)缀蹩罩玫馁Y產(chǎn)后，進(jìn)行了 210 萬美元的翻新計劃。重新定位策略將該物業(yè)的入住率提升至約 70%。著名的租戶包括邁阿密市內(nèi)務(wù)部、職業(yè)來源和博林肯醫(yī)療中心。

由董事 Miguel Alcivar、董事總經(jīng)理 Dominic Montazemi 和執(zhí)行董事 Scott O'Donnell 組成的南佛羅里達(dá)商業(yè)團(tuán)隊與 Altis Cardinal 的首席 Frank Guerra 合作，在交易中代表賣方。

增值機(jī)會

“租賃和價值創(chuàng)造按計劃進(jìn)行。盡管颶風(fēng)艾爾瑪造成了關(guān)閉的困難，但我們很高興成功關(guān)閉了這個投資機(jī)會，” Guerra 在一份準(zhǔn)備好的聲明中說。

“與周邊子市場的類似資產(chǎn)相比，該物業(yè)的中心位置、便利性和相對價值為新所有權(quán)提供了競爭優(yōu)勢。盡管颶風(fēng)造成了不確定性和破壞，但買賣雙方能夠有效地應(yīng)對推進(jìn)銷售所面臨的挑戰(zhàn)，” Alcivar 補充道。

50Forty on 7 th位于邁阿密國際機(jī)場、Blue Lagoon Corporate Park 的 Waterford 和 Dolphin Expressway 以南，可直接通往 Coral Gables 和邁阿密大學(xué)。該交易原定于 9 月 15 日完成，但因風(fēng)暴而推遲。