今天，我們發(fā)現(xiàn)最受歡迎的便利設(shè)施是健康。各種規(guī)模的企業(yè)在設(shè)計(jì)和建造辦公空間時(shí)都將健康放在首位。這是一種趨勢(shì)，我們不僅看到公司在其空間中采用這種趨勢(shì)，而且獎(jiǎng)杯辦公大樓也正在接受這種趨勢(shì)。

例如，我們正在與一流的辦公大樓 701 Brickell 合作進(jìn)行翻修，我們的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)正在建造一個(gè)配備專業(yè)設(shè)備和鍛煉區(qū)的最先進(jìn)的健身中心。該空間本身將位于大樓大堂的顯眼位置，方便租戶進(jìn)入。

此外，公司正在增加開(kāi)放的公共空間——例如休息室和咖啡館——這些空間位于辦公空間的中心，具有創(chuàng)意設(shè)計(jì)、舒適的座椅和桌子。這代表了您傳統(tǒng)上在辦公空間中看到的位于角落位置的僻靜休息室的重大轉(zhuǎn)變。

對(duì)您的項(xiàng)目造成了多大的破壞?

穆勒：作為建筑商，ORIGIN 目前非常活躍，我們?cè)谌莘秶鷥?nèi)開(kāi)展了一些非常令人興奮的項(xiàng)目。該地區(qū)整個(gè)建筑行業(yè)的活動(dòng)有所增加，許多項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)。這給該行業(yè)帶來(lái)了一些挑戰(zhàn)：首先，全球供應(yīng)鏈的中斷正在影響一些建筑材料的獲取。其次，鑒于該國(guó)在期間勞動(dòng)力減少，獲得勞動(dòng)力的機(jī)會(huì)。

您現(xiàn)在在建筑行業(yè)還有其他需要克服的挑戰(zhàn)嗎?

穆勒：除了勞動(dòng)力短缺和供應(yīng)鏈延遲帶來(lái)的挑戰(zhàn)之外，建筑行業(yè)面臨的另一個(gè)挑戰(zhàn)是獲得建筑許可以開(kāi)始一個(gè)項(xiàng)目。當(dāng)?shù)爻鞘械慕ㄖS可部門正在經(jīng)歷一波新的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。作為一家公司，我們正在與這些部門密切合作，以幫助迅速獲得許可證。

您的許多項(xiàng)目都是總部大樓和主要區(qū)域辦事處。告訴我們更多有關(guān)這些發(fā)展中最大的發(fā)展及其背后的故事。

穆勒： ORIGIN 最近在邁阿密市中心的東南金融中心為摩根士丹利完成了一個(gè) 111,000 平方英尺的五層辦公空間。在期間，我們的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)帶頭建設(shè)了公司最新的旗艦辦公室。該空間于今年夏天交付。

南佛羅里達(dá)州的開(kāi)發(fā)活動(dòng)究竟集中在哪里?為什么?

穆勒：現(xiàn)在，ORIGIN Construction 團(tuán)隊(duì)看到了三縣地區(qū)內(nèi)所有主要城市核心的繁榮，從邁阿密的城市核心到勞德代爾堡和西棕櫚灘的中央商務(wù)區(qū)。此外，許多新興和成熟社區(qū)也出現(xiàn)了混合用途開(kāi)發(fā)的浪潮，例如 Wynwood、Coconut Grove、Coral Gables 和Miami Beach。

事實(shí)上，年初至今，ORIGIN 已獲得超過(guò) 2.1 億美元的承包建筑工程，包括超過(guò) 140 萬(wàn)平方英尺的商業(yè)空間。該公司還在 2020 年至今交付了一些項(xiàng)目，例如邁阿密市中心 Carlton Fields 律師事務(wù)所的新辦公室、考夫曼·羅辛 (Kaufman Rossin) 在椰子林的新總部、城市國(guó)家銀行在奧蘭多市中心的新銀行中心和辦公空間、Dania Dermatology 最新的醫(yī)療辦公室和俳句在溫伍德藝術(shù)區(qū)的私人餐廳體驗(yàn)。

您如何看待南佛羅里達(dá)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展?

穆勒：我們沒(méi)有看到南佛羅里達(dá)州寫(xiě)字樓市場(chǎng)放緩的任何跡象，尤其是新寫(xiě)字樓，例如 830 名 Brickell 簽署的寫(xiě)字樓租戶，甚至要到明年才會(huì)開(kāi)始擴(kuò)建。在我們與建筑師、開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的對(duì)話中，共同的看法是，在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，這種水平的交易和開(kāi)發(fā)活動(dòng)將繼續(xù)下去。