包括 Uber 和 Dropbox 在內(nèi)的大公司的企業(yè)擴張和入境遷移是德克薩斯州持續(xù)增長的基礎(chǔ)。CommercialEdge 數(shù)據(jù)顯示，2021 年 1 月至 7 月期間，全州交付了 39 處辦公物業(yè)，總面積超過 620 萬平方英尺。

竣工面積最多的是奧斯汀，其次是達(dá)拉斯-沃思堡，總共有 450 萬平方英尺的竣工面積，占該州總面積的 72%。最大的項目是在奧斯汀完成，但達(dá)拉斯和休斯頓的主要開發(fā)項目也已交付。

5. Insperity Centre 5, Kingwood

3 月，Insperity 完成了 Insperity Center 5 的建設(shè)，這是一座 270,000 平方英尺的建筑，位于 Kingwood 的 29829 Loop 494。這家人力資源服務(wù)提供商于 2019 年 5 月，即完成 100,000 平方英尺的 Insperity Center 4 兩年后，在 10 層高的項目(其企業(yè)園區(qū)的第五個結(jié)構(gòu))上破土動工。

除了辦公部分，該建筑還有一個毗鄰的六層停車場，可容納約 1,000 名員工?？偛课挥谛菟诡D的 DE Harvey Builders 是總承包商，Kirksey Architecture 提供設(shè)計服務(wù)。

4. 300 科羅拉多州，奧斯汀

同樣在 3 月，Cousins Properties、Riverside Resources 和 Ironwood Real Estate 的合資企業(yè)交付了 300 Colorado，這是位于奧斯汀市中心 300 Colorado St. 的 368,798 平方英尺的資產(chǎn)。該建筑包括 358,798 平方英尺的辦公空間、10,000 平方英尺的一樓和二樓零售店以及一個 14 層的停車場。

該項目于 2019 年初破土動工，由摩根大通提供的 1.26 億美元建設(shè)貸款資助。開發(fā)團隊包括 Stantec Consulting Services，Pickard Chilton 擔(dān)任架構(gòu)師。主力租戶 Parsley Energy占地 302,000 平方英尺，而 Del Frisco 的餐飲集團則租賃整個零售部分。

3. 達(dá)拉斯楓樹大道 5151 號

Parkland Health & Hospital System 于 3 月完成了楓樹大道 5151 號的工作。位于西達(dá)拉斯的 525,000 平方英尺醫(yī)療辦公樓于 2019 年 2 月開工建設(shè)。 Crowther Group 和 McCarthy Building Cos. 擔(dān)任總承包商。

這座六層樓高的建筑位于帕克蘭紀(jì)念醫(yī)院 22 英畝的校園內(nèi)，包括帕克蘭的穆迪乳房健康中心。大樓內(nèi)提供的其他服務(wù)包括抗生素治療、艾滋病毒診所、姑息治療、門診康復(fù)和腫瘤診所。它還設(shè)有衛(wèi)生系統(tǒng)的行政辦公室。

2. 位于普萊諾 Legacy West 的 Chase Tower

我們名單上的第二大交付項目是 Legacy West 的 Chase Tower，這是一座 540,000 平方英尺的建筑，位于普萊諾的 8181 Communications Parkway。摩根大通資產(chǎn)管理公司于 2019 年 8 月破土動工，建設(shè)工程于 7 月結(jié)束。

HKS 擔(dān)任項目建筑師，Balfour Beatty 擔(dān)任總承包商。該資產(chǎn)位于摩根大通位于 Legacy West 的園區(qū)內(nèi)近 50 英畝的土地上，是占地 250 英畝的綜合開發(fā)項目中最高的建筑，該開發(fā)項目包括波音和豐田的北美總部，以及 SAP、聯(lián)邦快遞和自由互助銀行的辦公室保險。

1. 奧斯汀確實塔

2021 年 1 月至 7 月期間交付的最大寫字樓是 Indeed Tower，這是一座由 Trammell Crow 和 Principal Real Estate Investors 開發(fā)的 708,438 平方英尺的建筑。該建筑高 554 英尺，位于奧斯汀市中心的 200 W. Sixth St.，是該市最高的辦公大樓。

這座 36 層樓高的開發(fā)項目于 2017 年 10 月動工。在 5 月竣工一個月后，Kilroy Realty Corp.以 5.8 億美元收購了該資產(chǎn)。就業(yè)網(wǎng)站巨頭 Indeed 占據(jù)了超過 307,000 平方英尺的大樓，租戶名冊的其余部分包括德克薩斯州教師退休系統(tǒng)和 Vinson & Elkins 律師事務(wù)所等。