機(jī)構(gòu)和風(fēng)險(xiǎn)資本開始轉(zhuǎn)向已經(jīng)發(fā)展的生命科學(xué)行業(yè)，現(xiàn)在生命科學(xué)房地產(chǎn)已成為吸引來自世界各個(gè)角落的資金的磁鐵。“針對該行業(yè)的資本數(shù)量令人大開眼界：從推動(dòng)公司增長的風(fēng)險(xiǎn)投資到希望建立實(shí)驗(yàn)室投資組合的房地產(chǎn)投資者，有大量資金支持增長，生命科學(xué)研究高級主管 Amber Schiada與仲量聯(lián)行，告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官。

仲量聯(lián)行的《2021 年生命科學(xué)房地產(chǎn)展望》指出，長期領(lǐng)先的樞紐——大波士頓、舊金山灣區(qū)和圣地亞哥——以及新興二級市場的投資者競爭已經(jīng)開始刺激非傳統(tǒng)市場的投資和開發(fā)活動(dòng)。

認(rèn)識到并非所有生命科學(xué)房地產(chǎn)市場都是平等的，仲量聯(lián)行在 2021 年展望中對其集群排名采用了新方法。今年，該公司通過對與人才、行業(yè)深度、創(chuàng)新和實(shí)驗(yàn)室房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)相關(guān)的市場機(jī)會(huì)進(jìn)行基準(zhǔn)比較，提供了更多層次的比較。任何得分為 100 分或以上的市場都具備強(qiáng)大的生命科學(xué)集群所需的要素。

盡管排名系統(tǒng)發(fā)生了變化，但波士頓、舊金山和圣地亞哥的得分分別為 149.81、132.54 和 119.81，仍然是前三大生命科學(xué)中心。

然而，羅利-達(dá)勒姆的得分為 119.71，比紐約-新澤西上升一位(109.61，位居第四)，這得益于其歷史悠久的研究機(jī)構(gòu)、具有競爭力的人才管道、行業(yè)深度和可行的商業(yè)實(shí)驗(yàn)室市場可以支持更大的行業(yè)擴(kuò)張。

西雅圖-貝爾維尤以 102.14 的得分排在前 10 名。

仲量聯(lián)行觀察到，對單個(gè)組件進(jìn)行評分可以突出市場準(zhǔn)備捕捉更大的行業(yè)動(dòng)力，即使它們沒有全面得分。