在一筆 1.14 億美元的交易中，WP Carey 在印第安納波利斯地區(qū)的法蘭克福社區(qū)購買了一個(gè)占地 150 萬平方英尺的 A 級(jí)大宗區(qū)域配送中心。該物業(yè)是三重網(wǎng)租賃給 ConAgra Brands。仲量聯(lián)行代表賣方 Founders Properties LLC 銷售該物業(yè)。

ConAgra 配送中心于 2015 年竣工，是為第 11 大食品和飲料制造商 ConAgra 量身打造的。該建筑有 10 個(gè)鐵路碼頭，由 CSX 和諾福克南方公司提供服務(wù)，凈高為 34 英尺、混凝土卡車場(chǎng)地、125 個(gè)碼頭高的門和 125 個(gè)敲門、四個(gè)免下車門、853 個(gè)拖車停車位、ESFR 防火和 LED燈光。

占地 180 英畝的場(chǎng)地位于法蘭克福的 3500 W. County Road O NS，距印第安納波利斯 41 英里，距 I-65 州際公路僅 5 英里。

代表賣方的仲量聯(lián)行工業(yè)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)由高級(jí)董事總經(jīng)理 John Huguenard 和高級(jí)總監(jiān) Kurt Sarbaugh 領(lǐng)導(dǎo)。

發(fā)展浪潮

根據(jù) Huguenard 準(zhǔn)備好的聲明，該建筑是中西部最大的現(xiàn)代配送中心之一，在 ConAgra 向該國大部分地區(qū)運(yùn)送食物的能力中發(fā)揮著不可或缺的作用。“這些類型的基礎(chǔ)設(shè)施驅(qū)動(dòng)型產(chǎn)品繼續(xù)吸引機(jī)構(gòu)資本，”他補(bǔ)充道。

根據(jù) Cushman & Wakefield 最近的一份報(bào)告，印第安納波利斯都會(huì)區(qū)的工業(yè)空間建設(shè)管道從第一季度到第二季度增加了一倍多。規(guī)格開發(fā)激增，占總數(shù)的三分之二以上;僅有四分之一的空間被預(yù)發(fā)布。

大印第安納波利斯市場(chǎng)現(xiàn)代散裝空間的平均空置率為 8.5%，庫存為 1.135 億平方英尺。根據(jù) Cushman & Wakefield 的數(shù)據(jù)，年初至今的直接凈吸納量約為 340 萬平方英尺，還有 1940 萬平方英尺正在建設(shè)中。

1 月，Ambrose Property Group在印第安納波利斯以東的印第安納州格林菲爾德出售了一個(gè) 660,400 平方英尺的 A 級(jí)交叉碼頭倉庫。該物業(yè)完全出租給亞馬遜作為履行中心。