基尤 (Kew) 的一棟建于 1920 年代的房屋幾乎仍處于原始狀態(tài)，周末以 4,563,000 美元的價格拍賣——比 420 萬美元的底價高出 363,000 美元——在今年墨爾本的第三個超級星期六拍賣會上。

這座位于卡森街 31 號的四居室住宅增加了一些現(xiàn)代設(shè)施，吸引了四名競標(biāo)者爭奪鑰匙。

Kay & Burton Hawthorn 董事兼拍賣師Scott Patterson表示，這家總部位于海外且不會返回澳大利亞的賣家正在出售以退出市場。

帕特森先生說，他們最初在去年在受 影響的市場低迷時將房屋掛牌，幾乎將其賣給了一家未能獲得資金建造的開發(fā)商。

“它的售價比開發(fā)商要支付的價格高出 15%，”帕特森先生告訴Domain。

墨爾本周六安排了 1593 場拍賣，被稱為超級星期六，在公布了 1247 個結(jié)果后，初步清盤率為 81.2%。

由于被壓抑的需求繼續(xù)沖擊市場，這是今年墨爾本的第三個周末進行了超過 1000 場拍賣。

這些結(jié)果與去年同期的結(jié)果形成鮮明對比，當(dāng)時墨爾本的房地產(chǎn)市場在大流行首次來襲時被封鎖。2020年同一個周末，墨爾本的拍賣清盤率為34.5%。

AMP Capital 首席經(jīng)濟學(xué)家 Shane Oliver 表示，州政府和聯(lián)邦政府需要取消持續(xù)的激勵措施，因為這些激勵措施無法長期持續(xù)。

“是時候清空潘趣酒或至少減少潘趣酒中的酒精含量了，”奧利弗博士說。“我們需要取消政府的激勵措施(例如首套房貸款存款計劃和印花稅減免)。”

Oliver 博士表示，宏觀審慎控制，例如修改抵押貸款申請人能夠償還貸款的利率，即利率可償還性緩沖，也可能有助于收緊貸款并減緩房價的突然飆升。

“我們不希望房地產(chǎn)市場繁榮，然后是蕭條，因為那樣政府會增加更多激勵措施，而且這種情況會再次發(fā)生，”他說。“我們需要更可持續(xù)的東西。”

墨爾本的房價繼續(xù)飆升，全市銷售額達數(shù)百萬。

在東南部，一棟五居室房屋以 4,715,000 美元的價格售出——比市場上的房屋售價高出 215,000 美元。

這座位于莫爾文東中央公園路 64 號的大房子有兩個主要競標(biāo)者，兩個家庭都在競爭。中標(biāo)者是布里斯班的一個家庭，他們正在返回墨爾本工作。