在當前房地產(chǎn)繁榮之前，米切姆(Mitcham)是郊區(qū)的伴娘-對于預算不高的布萊克本(Blackburn)和坦普斯托(Templestowe)附近郊區(qū)的家庭來說，這是一個負擔得起的選擇。

2014年，房屋中位價為$ 690,000，而一套公寓的售價僅為$ 525,000。

快進到今天，目前Mitcham的房屋中位價已超過100萬美元，在過去一年中上漲了14%，在過去三年中上漲了50%以上。公寓在過去的十二個月里增長了31.3%，自2014年以來增長了40%，目前的中位數(shù)價格為735,000美元。

今年9月，米切姆(Mitcham)的Haslemere Road 8號打破了所有記錄，成為該郊區(qū)歷史上第一個達到200萬美元大關的房產(chǎn)-如果十年前就預測到這一數(shù)字，房主會sc之以鼻。

“我初次搬到Mitcham時曾想過'想過一天賣掉那所房子'，我記得走過那所房子，” Noel Jones Mitcham的當?shù)亟?jīng)紀人Matthew Scafidi說。“但我從未想過它會以200萬美元的價格出售!”

那么，距離市中心25公里的這個不起眼的地區(qū)又如何轉變成一個百萬美元的市場呢?

米切姆(Mitcham)綠樹成蔭的街道與經(jīng)過翻新的民居，新建建筑和現(xiàn)代化公寓樓完美結合，位于墨爾本中央商務區(qū)和丹德農(nóng)山之間的中間位置。它還是許多一流公園，繁華咖啡館和Yarran Dheran灌木叢的所在地，非常適合長途散步和野餐。在過去的十年中，這個沉睡的郊區(qū)火箭進入了二十一世紀，其基礎設施建設支出和快速發(fā)展。

馬修說：“我認為基本上是過去5-7年間投入的資金。”這是對道路，公共交通和購物設施的大規(guī)模升級。

東部高速公路延伸線Eastlink于2008年完工，將郊區(qū)與東南高速公路連接起來，這使前往丹德農(nóng)，弗蘭克斯頓和莫寧頓半島的旅行變得輕而易舉。

米切姆(Mitcham)和希瑟代爾(Heatherdale)這兩個火車站已經(jīng)現(xiàn)代化，平交道口被地下軌道取代，使通勤者和駕駛員都受益。

在鄰近的林伍德(Ringwood)，伊斯特蘭(Eastland)購物中心剛剛進行了價值7億澳元的大型改建，將其從一個疲憊的郊區(qū)綜合體轉變?yōu)榉睒s的零售和生活方式中心，并擁有大型零售商，標志性的國際品牌和新的餐飲區(qū)。

許多較舊的物業(yè)已被拆除，改建了獨立式房屋和公寓，使之成為租房者和自住者的搶手郊區(qū)。

馬修說：“它的確成為東部郊區(qū)的最高點。” “您可以到達任何地方，無論是乘坐公共交通工具還是沿著主干道行駛。這里有許多一流的學校和公園，當然，升級到Eastland使其更具吸引力。”

這里有3所公立小學和1所天主教學校，其中Mitcham小學因其蒙特梭利教學法而特別受歡迎。該計劃在公立小學中獨樹一幟，還可以進入分區(qū)嚴格的坦普斯托學院(Templestowe College)，使其受到尋求替代教育選擇的父母的歡迎。本地高中穆勞納學院(Mullauna College)，盡管規(guī)模很小，但與鄰近的公立和私立學校相比，競爭非常激烈。

馬修(Matthew)說，最近有一位買家告訴他，盡管他們喜歡布萊克本(Blackburn)，傳統(tǒng)上它比米切姆(Mitcham)表現(xiàn)要好，但他們實際上更喜歡米切姆(Mitcham)，因為它的枝葉繁茂，并且擁有更具吸引力的個性住宅。

他說：“我有點偏見-我和妻子都住在米切姆。” “基本上，它提供了所有東西：不列顛尼亞購物中心，Hallidayy公園中的咖啡店場景，當然還有七個半公頃的土地可以在Yarran Dheran到處閑逛。我們發(fā)現(xiàn)許多正在出售升級的供應商不得不進一步走出去，因為Mitcham的市場是如此強勁。”