根據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(Real Estate Institute of Australia)的最新研究，整個澳大利亞的房地產(chǎn)價格都在下跌，房屋下降了2.3%，其他住宅下降了2.4%。

根據(jù)REIA房地產(chǎn)市場概況，2018年12月季度房屋的加權(quán)平均中位數(shù)價格下降幅度為2011年12月以來最大。

REIA總裁阿德里安·凱利(Adrian Kelly)表示，八個首都城市的房屋加權(quán)平均價格在本季度下降至733,438美元，除霍巴特和阿德萊德外，所有首都城市的房價均下跌，珀斯的房價保持穩(wěn)定。

凱利先生說：“其他住宅的加權(quán)平均中位數(shù)價格在本季度下降至570,905澳元，除阿德萊德和珀斯以外，所有省會城市的房價均在下降。”

“墨爾本的房價跌幅最大，珀斯的其他住宅跌幅最大。阿德萊德的房屋中位價最低，為475,000美元，達爾文的其他房屋中位價最低，為35萬美元。

有趣的是，在新南威爾士州，房屋和其他住宅的中位數(shù)價格在區(qū)域和城市地區(qū)均下降了。然而，在維多利亞州，價格僅在墨爾本有所下降，吉朗，本迪戈和巴拉瑞特等地區(qū)的價格仍保持強勁增長。”

展望本季度的租金市場，除悉尼，墨爾本和霍巴特外，所有首府城市的三居室房屋租金中位數(shù)均保持增長。

“堪培拉和霍巴特兩居室其他房屋的租金中位數(shù)增加，布里斯班，阿德萊德和珀斯的租金保持穩(wěn)定，悉尼，墨爾本和達爾文的租金下降?；舭吞貪q幅最大，而悉尼跌幅最大。”凱利先生說。

“在十二月份季度，八個省會城市的加權(quán)平均空置率保持穩(wěn)定在2.6%，較上年下降了0.1個百分點。除達爾文市外，所有首都城市的市場空置率均在或低于基準指標的3.0%，這表明對租賃住房的需求強勁。

凱利說：“達爾文的空置率最高，為8.2%，比去年同期高1.9個百分點，這表明需求低迷。”