隨著澳大利亞房地產(chǎn)市場的低迷，賣方更加傾向于出售，買主同樣不確定是否要等待價格進一步下跌才可以購買，這有助于了解低迷在房地產(chǎn)市場的活躍度中如何發(fā)揮作用。個別市場。

我們的市場活動數(shù)據(jù)證實，在出售房產(chǎn)之前，保留在市場上的時間會延長，與此同時，在許多市場上，進入市場的新房源數(shù)量與之前相比正在放緩。

悉尼

根據(jù)realestateview.com.au的數(shù)據(jù)，在過去的6個月中，已經(jīng)有9,796個新單元上市。與前六個月相比減少了24%。

在過去六個月中，悉尼待售的活躍單元總數(shù)為15,150，比上期增長6%。

悉尼的房屋也遵循相同的模式，在過去的6個月中有19,395處新房源，比前6個月下降了7%。過去6個月內(nèi)，活躍房屋掛牌數(shù)量為29,226張， 比上期增長 35%。

在過去的六個月中，上市的新公寓的降幅明顯大于新房屋(24%，而同期為7%)，這確實表明房地產(chǎn)協(xié)會建議減少一定程度的公寓過剩。新南威爾士州已將空置率在2019年初提高到近4%。

盡管進入市場的新公寓數(shù)量有所減少，但物業(yè)(公寓和房屋)在出售前保留在市場上的時間仍在延長，這值得您考慮是否要出售，并嘗試在購買之前還是出售之前做出決定預(yù)期會出售您的財產(chǎn)。

墨爾本

墨爾本的模式與悉尼相似，但新房源數(shù)量下降幅度更大。

在過去的六個月中，已經(jīng)有9,275個新單位上市，比上一時期下降了31.5%。

像悉尼一樣，過去六個月在墨爾本待售的活躍單元數(shù)量沒有新上市的數(shù)量下降，與前六個月相比下降了8%，降至14個，有276個活躍單元。

對于市場上的房屋：六個月內(nèi)有23,882個新房源，比前六個月下降了18%，而過去六個月的活躍房源再次表明市場上的待售時間比之前六個月增長了26%。期至35，734。墨爾本活躍掛牌量的增加可能表明了超出在市場上花費的時間以外的因素，包括賣方希望克服房地產(chǎn)價格未來下跌的預(yù)期，并充分利用自2013年以來的持續(xù)資本收益增長。

那么，哪個是澳大利亞最活躍的市場?好吧，這里沒有驚喜：

霍巴特

這可能是一個很小的市場，但霍巴特(Hobart)繼續(xù)證明自己正在逆轉(zhuǎn)國家趨勢。

在全國范圍內(nèi)，過去六個月新屋房源的數(shù)量與前一時期相比略有增加，甚至有所減少。布里斯班的新房上市數(shù)量減少了14家，至15,495套。 阿德萊德的新房上市數(shù)量增長了2%，至8,652套。珀斯的房屋數(shù)量有所增加，但增長幅度很小，為0.86%，至14,996套新房。 在這些市場中，ACT的增幅最大，過去六個月中增長了9%，達(dá)到2,426套新房。

由于其悠久的歷史，霍巴特想出了一些令人難以置信的獨特的待售舊房，例如目前市場上Dynnyrne的一處。

由于其悠久的歷史，霍巴特想出了一些令人難以置信的獨特的老房子出售，例如目前市場上Proctors Road Dynnyrne 25號的 那棟房子。

穿過巴斯海峽回落，霍巴特已經(jīng)看到了 1，884名新房上市，在過去6個月，這雖然略低于80%的市場在墨爾本的大小新房的股份，仍然雄鹿下降墨爾本和悉尼的趨勢與前6個月相比，活動量增加了16%。就新的待售單位而言，該國的任何市場都不能說相同的話，在過去的6個月中，與上一時期相比，所有這些市場均出現(xiàn)了一定程度的下降。