人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年6月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。1年期和5年期以上LPR均與上月持平。不過多位市場人士預期，后期LPR報價仍有下降空間，將有助于帶動房貸利率的下調。

多份機構最新發(fā)布的報告顯示，伴隨今年上半年多次“降息”，多地銀行的房貸利率已呈現出穩(wěn)中趨降的態(tài)勢。但目前涉房金融政策“房住不炒”基調未有調整。業(yè)內人士也表示，在利率下行、多地人才落戶配套政策密集發(fā)布等因素的助推下，房地產市場顯現出復蘇跡象，不過受到部分城市疫情防控再度升級的影響，后期走勢仍存不確定性。

6月LPR報價出爐，1年期和5年期以上LPR均與上期持平，基本符合市場此前的預期。國家金融與發(fā)展實驗室特聘研究員董希淼在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，本月MLF招標利率未做下調，與之掛鉤的LPR因此也就沒做調整。與此同時，目前央行加強打擊資金空轉套利行為，貨幣政策工具使用更加謹慎。

5月至6月，LPR報價已經連續(xù)兩次未變。不過多數業(yè)內人士認為，后期LPR仍存在進一步下行空間。6月17日召開的國務院常務會議部署引導金融機構進一步向企業(yè)合理讓利，助力穩(wěn)住經濟基本盤;要求加快降費政策落地見效，為市場主體減負。

民生銀行首席研究員溫彬表示，國務院常務會議政策部署釋放了積極的信號，有助于對市場關于政策收緊的預期給予一定修正。下一階段，貨幣金融政策將繼續(xù)加大對實體經濟的支持力度，隨著CPI漲幅進一步回落，降準和降息仍有空間和必要，適時適度調降存款基準利率，引導LPR下行，實現直接融資和間接融資成本“雙下降”。

東方金誠首席宏觀分析師王青也表示，考慮到海外疫情對國內宏觀經濟運行帶來的影響，下半年GDP增速向潛在經濟增長水平回歸過程中，仍需要宏觀政策進一步發(fā)力，其中對貨幣政策逆周期調節(jié)的需求并未減弱。“由此我們判斷，今年在金融系統(tǒng)加大對實體經濟讓利的同時，以寬貨幣推動寬信用仍是貨幣政策的主要傳導路徑，下半年政策性降息、降準過程有望持續(xù)推進。”他說。

上海易居房地產研究院22日發(fā)布報告稱，從歷史數據看，今年上半年LPR已公布了6期，其中在2月份和4月份分別做了下調，體現了降息的政策導向。對于商業(yè)銀行來說，在今年上半年三次降準的政策帶動下，落實降息政策的積極性也在提高。