幾乎每個(gè)部門的房地產(chǎn)資產(chǎn)都受到大流行的某種程度的影響。 但混合使用的屬性，打擊來自一個(gè)以上的角度，造成更多頭痛和困難的業(yè)主。

紐約Rosenberg&;Estis律師事務(wù)所的房地產(chǎn)律師Deborah Riegel指出：“很多業(yè)主受到了各種各樣的限制。

來自全國多家庭住房委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，4月份全國租金征收率達(dá)到92%，遠(yuǎn)高于多家庭行業(yè)的許多人的預(yù)期。 然而，一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)他們沒有完全毫發(fā)無損地出來。

在4月22日由NMHC主辦的網(wǎng)絡(luò)研討會(huì)上，貝爾合伙人總裁莉莉·鄧恩(Lili Dunn)表示，她所在公司的入住率和租金收入在上個(gè)月公布了強(qiáng)勁的數(shù)字，約為95%，但他們所在社區(qū)的零售空間表現(xiàn)出了截然不同的結(jié)果。

鄧恩說：“我們公寓社區(qū)內(nèi)的輔助零售空間受到了很大的沖擊，這是一個(gè)完全不同的故事。

自3月中旬的全職訂單生效以來，零售一直是受沖擊最大的房地產(chǎn)行業(yè)之一。 主要服裝零售商J.. 船員剛剛宣布，它將在本周初申請(qǐng)破產(chǎn)，其他零售商預(yù)計(jì)將跟進(jìn)。 根據(jù)穆迪分析公司(Moody‘s Analytics)的最新數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)到2020年底零售租金將下降11%。

雖然一些餐館能夠繼續(xù)經(jīng)營，只提供外賣和送貨，但許多其他零售服務(wù)被迫關(guān)閉。 在這段時(shí)間內(nèi)，較小的業(yè)主更容易受到傷害，特別是沒有一家主要的國家零售商在他們的財(cái)產(chǎn)之一。

紐馬克·奈特·弗蘭克(Newmark Knight Frank)在新澤西州投資銷售部門的執(zhí)行董事凱文·威爾士(Kevin Welsh)說：“我認(rèn)為，任何擁有非信用租賃的零售部分的財(cái)產(chǎn)肯定會(huì)受到影響。 “我甚至無法想象一個(gè)混合使用的酒店，因?yàn)榫频昕赡苁悄壳白钤愀獾馁Y產(chǎn)類別。

長(zhǎng)期來看，混合使用性能最好的將是那些更重的多個(gè)家庭，是在強(qiáng)大的位置與“真正的步行能力”的居民，并培養(yǎng)了一種社區(qū)意識(shí)。

威爾士說：“我認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，人們會(huì)渴望得到社區(qū)的幫助。 “我們被孤立了。 這些混合用途的房產(chǎn)將比以往任何時(shí)候都更適合社區(qū)使用。