您可能有很多原因在考慮購(gòu)買商業(yè)房地產(chǎn)。但是，這些原因中的許多應(yīng)該完全是您根據(jù)自己所知道的決定做出的。當(dāng)涉及商業(yè)房地產(chǎn)時(shí)，您擁有的知識(shí)越多，您賺到的錢就越大。以下各段中的想法是開始發(fā)現(xiàn)有關(guān)商業(yè)現(xiàn)實(shí)狀態(tài)的更多知識(shí)的理想方法，既可以作為您踏入這個(gè)世界的起點(diǎn)，也可以只是您已經(jīng)了解的東西的擴(kuò)展。

展望房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，要保持冷靜和耐心。如果不做適當(dāng)?shù)难芯?，不要獲取任何投資機(jī)會(huì)。如果酒店未能實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，您可能會(huì)很快后悔。意識(shí)到有時(shí)需要至少一年的時(shí)間才能獲得適當(dāng)?shù)耐顿Y機(jī)會(huì)。

物業(yè)的位置是投資商業(yè)房地產(chǎn)時(shí)要考慮的最重要因素。注意酒店的周邊地區(qū)。該社區(qū)的人口統(tǒng)計(jì)信息，包括社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位和居民年齡，都會(huì)影響您的投資成功。還查看其他類似社區(qū)的預(yù)期增長(zhǎng)。您想知道，社區(qū)將在十年后仍然保持良好的發(fā)展勢(shì)頭。

商業(yè)財(cái)產(chǎn)是一項(xiàng)投資。這種投資不僅是金錢，而且是時(shí)間。首先，您將需要尋找機(jī)會(huì)并購(gòu)買物業(yè)，并進(jìn)行所需的任何維修。不要放棄您的商業(yè)房地產(chǎn)投資，因?yàn)樗壳罢加媚鄷r(shí)間。堅(jiān)持下去，您將得到回報(bào)。

在選擇與之合作的經(jīng)紀(jì)人時(shí)，請(qǐng)找出他們?cè)谔幚砩虡I(yè)地產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn)。尋找專門從事商業(yè)房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人。確保您與該經(jīng)紀(jì)人的合作協(xié)議是排他性的。

您應(yīng)該仔細(xì)考慮購(gòu)買商業(yè)房地產(chǎn)的社區(qū)。昂貴的，以奢侈品為導(dǎo)向的企業(yè)將在更富裕的社區(qū)蓬勃發(fā)展。如果您提供的服務(wù)吸引了富裕程度較低的人，則您不應(yīng)在富裕社區(qū)中開展業(yè)務(wù)。

在協(xié)商租賃之前，嘗試減少潛在的違約事件。這將減少租戶拖欠租賃的可能性。這是您不希望發(fā)生的一件事。

在將其出售之前，請(qǐng)檢查您的財(cái)產(chǎn)。如果您的財(cái)產(chǎn)有任何問(wèn)題，請(qǐng)立即修復(fù)。

撰寫意向書時(shí)，請(qǐng)始終專注于最大的問(wèn)題。保持簡(jiǎn)單，將較小的問(wèn)題保存下來(lái)，以供以后進(jìn)行討論。這將緩解談判中的緊張局勢(shì)，并有助于在小問(wèn)題上達(dá)成妥協(xié)。

只專注于一項(xiàng)特定的投資，如果您不熟悉投資，則可以縮短時(shí)間。暫時(shí)關(guān)注您最喜歡的屬性類型，然后僅關(guān)注該類型。主導(dǎo)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)區(qū)域要好于將您的投資訂單分散到許多不同類型的商業(yè)建筑中，這要好得多。

不要害怕質(zhì)疑任何潛在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并尋求參考。找出決定結(jié)果是否良好的標(biāo)準(zhǔn)。請(qǐng)他們解釋他們采用的方法和技術(shù)。如果您自己的看法與潛在經(jīng)紀(jì)人有很大不同，那么您兩個(gè)可能與業(yè)務(wù)關(guān)系不兼容。