近日，西安市房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售管理的通知》明確，意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。

《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報(bào)時(shí)間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織銷(xiāo)售活動(dòng)時(shí)，要在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示項(xiàng)目規(guī)劃情況、后期擬上市住房套數(shù)、面積、戶型、計(jì)劃上市時(shí)間及項(xiàng)目不利因素等信息。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，文件規(guī)定，在取得《商品房預(yù)售許可證》后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)告知意向購(gòu)房人具體銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照物價(jià)部門(mén)價(jià)格公示結(jié)果，對(duì)每套房屋明碼標(biāo)價(jià)，不得高于公示價(jià)格銷(xiāo)售房屋，不得捆綁搭售或迫使購(gòu)房人接受有償服務(wù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示規(guī)范開(kāi)展商品住房銷(xiāo)售活動(dòng)的書(shū)面承諾，并將該承諾作為《商品房預(yù)售方案》附件在申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)提交房管部門(mén)。