大都會投資管理公司（Met Life Inc.）與挪威銀行投資管理公司（Norges Bank Investment Management）的一家合資企業(yè)，以約5.61億美元收購了位于波士頓市中心金融區(qū)的34層甲級寫字樓One Beacon St.。

大都會人壽的一位發(fā)言人在接受商業(yè)地產管理公司的采訪時表示，這項收購已于本月早些時候結束。

賣方是BeaconCapital Partners和Allianz的合資公司。大都會人壽將擁有OneBacon St.的52.5%，并擔任管理成員，而Norges將擁有剩余的47.5%。

大都會人壽的發(fā)言人說，這次收購完全是兩家公司的資源。大都會人壽持有該物業(yè)的現(xiàn)有債務，現(xiàn)已接管。

據(jù)主權財富基金研究所（Sovereign Weal th Fund Institute）的數(shù)據(jù)，諾吉斯的資產總額估計為8870億美元，是世界上最大的主權財富基金。它大約比第二大基金阿布扎比投資局（Abu Dhabi Investment Authority）大1000億美元。

一個燈塔街擁有超過100萬平方英尺的辦公空間，并獲得LEED白金認證。它建于1973年，目前約有85%出租給包括馬薩諸塞州住房金融局、馬薩諸塞州大學、馬薩諸塞州大學建筑管理局、標準人壽投資（美國）有限公司和摩根大通銀行在內的租戶。

這是大都會人壽-諾吉斯合資公司的第四次收購，該公司目前擁有CRE組合，總價值約24億美元。另外三處房產分別是去年12月購買的波士頓一金融中心和華盛頓特區(qū)地區(qū)中心（前身為瑟曼·阿諾德大廈）以及舊金山市場街425號，兩處房產都是今年1月購買的。

根據(jù)Marcus&；Millichap的一份報告，今年，波士頓地鐵寫字樓市場（特別是科技、生物技術和制藥行業(yè)）的就業(yè)人數(shù)有望上升，此外還有更多的新建筑，盡管不足以阻止空缺率下降90個基點，降至14.2%。自2010年以來，空缺率一直在穩(wěn)步下降。預計租金將上漲3.4%，而去年為11.1%。