在頂級(jí)的悉尼郊區(qū)購(gòu)買(mǎi)一整棟公寓樓的機(jī)會(huì)并非每天都有。

但三個(gè)街區(qū)嗎?幾乎聞所未聞。

邦迪(Bondi)、基里比利(Kirribilli)和曼利(Manly)這三座精品公寓分別由三個(gè)不同的業(yè)主出售。這三個(gè)業(yè)主已經(jīng)在這三座建筑上居住了50多年。

這三處房產(chǎn)的售價(jià)預(yù)計(jì)將超過(guò)1,000萬(wàn)美元。

位于邦迪路151-157號(hào)的邦迪房產(chǎn)，坐落在通往澳大利亞最著名海灘的門(mén)戶(hù)大道上，已經(jīng)有80多年沒(méi)有出售過(guò)了。它的底層有兩家零售店，租給了一家水果店和一家蛋糕店，還有八個(gè)住宅單元。角落占地771平方米，建筑面積990平方米。

維多利亞廣場(chǎng)10號(hào)的曼利街區(qū)(Manly block)擁有最多的公寓，共有17套，每年的總收入為52萬(wàn)美元。經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，這處房產(chǎn)距離曼利的海灘、碼頭和科索(corso)只有很短的一段路，有重大的翻新和地層潛力。

維多利亞廣場(chǎng)10號(hào)的曼利街區(qū)。

位于Carabella街63號(hào)的Kirribilli地產(chǎn)擁有11套豪華公寓，年租金超過(guò)23萬(wàn)美元，距離Kirribilli碼頭的渡輪服務(wù)只有2億米。

這三處房產(chǎn)均由世邦魏理仕營(yíng)銷(xiāo)，每一處都由尼克?希頓(Nick Heaton)擔(dān)任聯(lián)合代理人。

希頓表示，這些房產(chǎn)的位置顯然支撐了它們的吸引力。

“目前市場(chǎng)對(duì)公寓樓的需求非常強(qiáng)勁，因?yàn)樗且环N安全的資產(chǎn)類(lèi)別。在一個(gè)越來(lái)越傾向于租房而非買(mǎi)房的市場(chǎng)上，單元大廈提供了收入的保障，”他表示。

然而，為這類(lèi)資產(chǎn)找到合適的位置是關(guān)鍵。房地產(chǎn)必須位于需求旺盛的住宅區(qū)，無(wú)論是靠近海灘、主要購(gòu)物區(qū)還是公共交通，這些地方都是掛牌出售的。”

從Kirribilli公寓可以看到悉尼港的景色。

托比?西爾克(Toby Silk)也在營(yíng)銷(xiāo)克里比里和曼利的房產(chǎn)。

他表示:“通常情況下，這些較老的公寓樓為投資者提供了翻新公寓、提高租金和改善資產(chǎn)資本價(jià)值的機(jī)會(huì)?！?/p>

曼利百貨公司已經(jīng)大規(guī)模撤出了單棟公寓，為更大的豪華公寓讓路，這些公寓通常只包括三到四套住宅，因此減少了供應(yīng)。這項(xiàng)重要資產(chǎn)的上市，對(duì)北部泳灘市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)令人興奮的機(jī)會(huì)。"

這些房產(chǎn)是通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)或興趣表達(dá)的方式出售的。