據(jù)《華爾街日報》報道，由于豪華房地產(chǎn)市場顯示出疲軟的跡象，全國各地越來越多的高端購房者被迫提供折扣。

曼哈頓的房地產(chǎn)專家唐娜·奧爾山(Donna Olshan)說：“買家對價格非常敏感。” “如果定價不正確，它將一直待到母牛回家。”

奢侈品市場中的房地產(chǎn)專業(yè)人士和賣家都必須調(diào)整自己的期望。根據(jù)realtor.com®市場數(shù)據(jù)，2016年第三季度，排名前5%的房屋中位住房的要價中位數(shù)達到120萬美元，比去年同期增長18%。然而，在那個時期，該奢侈品領(lǐng)域的實際銷售價格僅上漲了3%。

奢侈品牌在市場上的停留時間也比整個市場更長。realtor.com®的數(shù)據(jù)顯示，豪宅的中位銷售時間為131天，比一年前下降了約4%。

紐約道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的杰夫·阿德勒(Jeff Adler)說：“如今，聰明的賣家現(xiàn)在才定價，而不是2014年。” “三年前，一個價值8800萬美元的公寓簽了合同，并且剛賣出。今天他們能拿到8800萬美元嗎?可能不會。”

美元的堅挺使一些海外買家停下來。另外，供過于求可能是奢侈品市場面臨的另一個問題。例如，過去五年來，紐約和邁阿密等市場的豪華公寓和投機性住房激增，引發(fā)了經(jīng)濟放緩。曼哈頓的豪華公寓于四月份以1.2億美元的價格上市，現(xiàn)在以9600萬美元的價格出售，折價2400萬美元。市中心的豪華公寓正在看到開發(fā)商折扣，價格在400萬至1200萬美元之間的低層公寓可享受10%至15%的折扣。

開發(fā)人員Gary Barnett說：“我們已經(jīng)計入了當(dāng)今市場的價格。” 而且，“市場希望看到一些折扣。”