最近國內(nèi)房地產(chǎn)市場景氣復(fù)蘇的種種跡象，讓不少首購族看了「心驚驚!」，包括上半年全國住宅開工量達(dá)到5.3萬宅，這是5年來新高數(shù)字、7月份五大行庫新增房貸金額為637億元，創(chuàng)下3年半以來的新高點(diǎn)、六都前七月的合計(jì)房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)13.3萬棟，也達(dá)到近5年來新高的紀(jì)錄。不過，買房子畢竟是一輩子的大事，不能因?yàn)榫皻饣販囟帕耸帜_，購屋前應(yīng)該堅(jiān)持的原則最好謹(jǐn)記在心!

購屋別心急

首先要記住：「沒有買不到的房子，只有買不到價(jià)格!」這句話，從今年上半年全國住宅開工量創(chuàng)下近5年以來的新高紀(jì)錄來看，代表建商紛紛看好國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的景氣，因此近幾年大量推岀建案，也象征未來的房市供給量應(yīng)該不少，首購族可以慢慢挑選適合自己的地段、房型、產(chǎn)品以及負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格，不必?fù)?dān)心買不到好房子。

貨比三家

此外，正因?yàn)榭梢蕴暨x的建案變多了，購屋新手更要記得「貨比三家」，例如同一個(gè)區(qū)域內(nèi)有戶數(shù)多、地段較差但是房價(jià)比較低的建案、也有品牌建商蓋的比較貴但是增值性比較高的建案，有的議價(jià)空間比較大、但是也有議價(jià)空間比較小的建案，所以能買到多便宜的房子?就看自己的購屋財(cái)力狀況、購屋需求以及對(duì)區(qū)域行情的掌握度有多少!

量力而為

提到首購族購屋的財(cái)力狀況，根據(jù)中央銀行最新公布的五大行庫(臺(tái)銀、一銀、華銀、土銀、合庫)7月份新增房貸金額高達(dá)637億元，創(chuàng)下房地合一稅實(shí)施以來的單月最高金額，國內(nèi)現(xiàn)階段的房市買氣似乎已經(jīng)回升到當(dāng)年課重稅之前的熱絡(luò)情況，但實(shí)際上，有部分原因是銀行提高首購族的房貸成數(shù)而拉高了貸款金額所致。然而，太高的房貸成數(shù)會(huì)造成首購族背負(fù)沉重的房貸負(fù)擔(dān)，影響家庭的生活品質(zhì)，所以購屋之前還是記得要量力而為啊!