據(jù)專家稱，房價(jià)在新的一年中有望緩慢穩(wěn)定下來，但這不太可能影響買賣雙方的意見分歧，他們很可能會(huì)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生分歧。在2012年。

根據(jù)《住房電線》的最新報(bào)告，盡管買家有充分的理由對(duì)2012年的房屋感到樂觀(畢竟現(xiàn)在是購買房屋的好時(shí)機(jī))，但賣家的情緒已降至歷史低位。

抵押銀行家協(xié)會(huì)顯然認(rèn)為，購房者不滿意，因?yàn)樗麄儫o法獲得自己想要的房產(chǎn)價(jià)格。

根據(jù)MBA的數(shù)據(jù)，買賣雙方的估計(jì)之間的差距正在擴(kuò)大，在一段時(shí)間內(nèi)不太可能縮小。

據(jù)報(bào)道，從1992年到2005年，賣方的情緒一直徘徊在40%至60%之間。然而，賣方情緒與其他房地產(chǎn)一起下跌，到2005年底僅跌至7.6%。另一方面，盡管經(jīng)濟(jì)不景氣和高失業(yè)率，買方情緒仍處于較高水平。即使是現(xiàn)在，幾乎80%的美國家庭仍然認(rèn)為現(xiàn)在是購買房地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。

近年來，隨著房屋價(jià)格下降，大多數(shù)賣家不愿讓自己的房屋估價(jià)反映當(dāng)前的市場價(jià)格。原因?因?yàn)闊o數(shù)賣家在抵押貸款方面陷入困境。在美國，幾乎有20%的抵押貸款持有人被認(rèn)為在水下，這歸功于他們的貸方而不是房屋價(jià)值。撰寫MBA報(bào)告的經(jīng)濟(jì)學(xué)教授加里·恩格哈特(Gary Engelhardt)寫道，此外，許多賣家開始意識(shí)到以更高的價(jià)格提供價(jià)格有好處。

恩格哈特(Engelhardt)預(yù)測，這些因素可能會(huì)使價(jià)格保持在足夠高的水平，從而在買賣雙方的情緒之間造成巨大差距，而失業(yè)率持續(xù)低迷可能會(huì)進(jìn)一步加劇這種差距。