參議員約翰尼·伊薩克森(Johnny Isakson)本人曾是佐治亞州亞特蘭大市的一名房地產經紀人，他已頒布了2011年抵押金融法，其目標是重建二手抵押貸款市場，并將其與根據(jù)多德Dodd-弗蘭克立法。

以下是本立法目的中規(guī)定的一些主要規(guī)定：

《抵押金融法》為單戶和多戶抵押提供了過渡，并為高質量抵押抵押證券化(合格住房抵押貸款，簡稱“ QRM”)創(chuàng)建了新的監(jiān)管框架，并實現(xiàn)了以下目標：

1.解決并消除房利美和房地美(通過有秩序的接管)。

2.完全償還美國納稅人的房利美和房地美紓困費用。

3.創(chuàng)建一個新設施，以保證高質量QRM單戶和多戶抵押的證券化。

4.建立巨災基金，以防止未來的房屋倒塌。

5.從頒布之日起十年內，將新設施轉變?yōu)橥耆接谢?/p>

自從房地產市場崩潰以來，已經有超過2萬億美元投入到各種機構和機構中，以支撐房地產市場。自2008年以來，數(shù)千億美元的資金流向了房利美和房地美，以彌補兩家機構不斷產生的虧損。每個人都知道房利美和房地美必須采取一些措施，但想出一個可行的計劃是一個挑戰(zhàn)， 至少可以說。

次級抵押貸款市場通過從事諸如抵押證券化(抵押貸款證券)之類的商業(yè)活動，使美國住房和抵押貸款業(yè)成為可能，該活動允許從公共和私人來源進行資金投資，以此作為為住房抵押貸款提供資金的一種方式。以及其他類型的房地產貸款。

當房地產市場崩潰時，美國抵押貸款市場的私人投資幾乎枯竭了，如果沒有政府(即納稅人)的干預，就不會有抵押貸款，直接結果就是，房地產行業(yè)就不會。當然，這對美國經濟將是災難性的。實際上，由于缺乏私人來源的二級市場資金，納稅人不得不以很高的成本為二級市場提供資金。該法案旨在制止流血，并建立新的二級市場程序，該程序借鑒了多德-弗蘭克法案所定義的抵押資格新規(guī)則。

該法案也得到了美國房地產經紀人協(xié)會的認可。支持該法案的一個主要理由是，該法案還規(guī)定，只要有私人抵押貸款保險，就可以保留流行的5%首付。這是行業(yè)專業(yè)人員的主要癥結所在，因為多德-弗蘭克(Dodd-Frank)規(guī)定要求至少支付20%的首付。幾乎所有的房地產行業(yè)人士都同意，符合信貸和收入條件但又手頭現(xiàn)金不足以支付20%首付的購房者應該可以使用高質量的房屋抵押貸款。

二級抵押貸款市場需要徹底改造。目前，私人投資資本對抵押貸款支持證券持謹慎態(tài)度。只有采取大刀闊斧的行動，才能恢復投資者的信心，并消除導致房地產市場崩潰的問題。雖然該法案可能會出于特殊利益原因而提出反對，但恢復對次級抵押貸款市場的信心對美國經濟的健康至關重要。